Departamento 3 ambientes en venta en 11 de Septiembre al 3100, La Perla

Departamento 3 ambientes en ventaen 11 de Septiembre al 3100, La Perla

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
54 m²
Sup. total
57 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Disposicion
Frente
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de La Perla

Esta en lo normal

Pide USD 114.900, un 5% menos que lo normal entre los 69 departamentos de 3 ambientes en venta en La Perla publicados a menos de 5 cuadras de 11 de Septiembre al 3100.

5% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.016lo normal · 2.1281.6672.452

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 5% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 6% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 42% mas altas que lo normal
  • 8 m² menos que lo normal para 3 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para un 3 ambientes
USD 121.283
Tamaño normal
65 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
71 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.150
Tardaron en salir
24 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

En venta departamento de tres ambientes al frente con balcon saliente. -Ubicado sobre la calle 11 de Septiembre a metros de Avenida Independencia, a dos cuadras de Avenida Libertad y de Plaza España. -Living-comedor al frente con acceso al balcon saliente equiapado con sofa, mesa ratona, rack de Tv, Tv, mesa y sillas. -Cocina separada con ventilacion natural, cocina, heladera, microondas y lavarropas. -Dormitorio principal con cama matrimonial, mesas de luz y placard empotrado. -Segundo dormitorio con camas individuales, mesas de luz y placard empotrado. -Baño completo con ducha y pediluvio. -Calefaccion por tiro balanceado. -Se entrega amoblado y decorado tal cual a la publicacion! -Ideal para primera inversion, vivienda permanente o renta. -Listo para ingresar a vivir! Una excelente oportunidad para quienes buscan una propiedad moderna en una ubicación estratégica de Mar del Plata. Ideal como primera vivienda, segunda residencia o inversión para renta, con el valor agregado de su reciclado integral, su equipamiento a estrenar y una privilegiada vista panorámica. Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales. Esta propiedad es comercializada por Beber Negocios Inmobiliarios. Martillero y Corredor Publico Luciano Beber Reg. 3317 y Braian F. Beber Reg. 3914 Nos encontramos en Santa Fe 2039 y Alberti 1558. No dude en contactarnos!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 123.001 en total: USD 114.900 del aviso mas USD 8.101 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.036.426 por mes con ingresos de $ 4,1 M.

Costo total realUSD 123.001
Precio del aviso
USD 114.900
Escritura y honorarios~2%
USD 2.781
Sellos y tasas~1%
USD 1.149
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.171

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.036.426/mes

Necesitas ingresos por $ 4.145.706/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.725) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.200.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,9% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (35 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de 11 de Septiembre al 3100

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza España) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 37 en la zona
La familia2 min · 99 m
Tu Toque · La Rioja 11813 min · 178 m
Toledo · La Rioja 14415 min · 320 m
Educacion · 57 en la zona
JARDIN DE INFANTES YUMBEL · inicial · privada1 min · 36 m
C.E.B.A.S. Nº11 · adultos · publica1 min · 68 m
INSTITUTO DE EDUCACION SECUNDARIA LORIS MALAGUZZI · secundaria · privada1 min · 73 m
Espacios verdes · 25 en la zona
Plaza España5 min · 337 m
Plazoleta Alfonsina Storni7 min · 479 m
Plazoleta Capitolina8 min · 523 m
Salud · 32 en la zona
HOSPITAL DE GESTION DESCENTRALIZADO REGION SANITARIA VIII · centro de salud · publico1 min · 89 m
CENTRO OFTALMOLOGICO MAR DEL PLATA S.A. · centro de salud · privado3 min · 170 m
POLICONSULTORIO - (1357) · centro de salud · privado3 min · 180 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en La Perla

El precio de departamentos de 3 ambientes en La Perla esta hoy en una mediana de USD 155.000, un 13,9% menos que en junio de 2026 y un 3,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 370 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en La Perla

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 155.000
Tendencia (4 semanas)
▼-3.1%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 370 avisos del segmento publicados en La Perla.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

11 de Septiembre al 3100, La Perla, Mar del Plata, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 114.900
Departamento en venta
WhatsApp