venta
USD 235.000
Departamento · 85m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
La Perla · 3 amb · 2 dorm · 85 m2 · publicada hoy
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Departamento 3 ambientes en venta en Balcarce al 3000, La Perla
USD 119.900
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Departamento en venta
USD 119.900
+ ARS 220.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 3 ambientes en ventaen Balcarce al 3000, La Perla
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 47 m²
- Sup. total
- 50 m²
- Piso
- 10
- Estado
- Reciclado
- Luz
- Luminoso
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de La Perla
Pide USD 119.900, un 13% mas que lo normal entre los 49 departamentos de 3 ambientes en venta en La Perla publicados a menos de 5 cuadras de Balcarce al 3000.
13% mas
por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.398lo normal · 2.1261.638
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 13% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
- Pide 10% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 38% mas altas que lo normal
- 16 m² menos que lo normal para 3 ambientes
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para un 3 ambientes
- USD 106.296
- Tamaño normal
- 66 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 39 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.188
- Tardaron en salir
- 24 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
BALCARCE ESQUINA CATAMARCA
• EN LO MEJOR DE LA PERLA Ofrecemos en venta este funcional 3 ambientes con vista a la calle y al lateral abierto, emplazado en un piso 10°. (no es ultimo)
• Con todos sus ambientes muy luminosos y vistas abiertas.
Al ingresar, living comedor con pisos de parquet pulido y plastificado, calefactor y salida a balcón lateral.
Cocina integrada con barra desayunadora, y amoblamiento a medida
• espacio para lavarropas.
Dos habitaciones con placard, una de ellas con ventana a la calle.
Baño completo con pediluvio, reciclado con excelente gusto.
Se vende tal como se ve en fotos, con electrodomesticos, decoracion y amoblamiento.
Edificio con la obra de gas hecha y en excelente estado de conservacion, Cuenta ademas con espacio de cochera para un auto. VALOR: U$s 119.000
• Evalua permutas en Mar del Plata! Consulte, tenemos llaves BOMBINA PROPIEDADES- Reg. 3630
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 128.353 en total: USD 119.900 del aviso mas USD 8.453 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.081.528 por mes con ingresos de $ 4,3 M.
Costo total realUSD 128.353
- Precio del aviso
- USD 119.900
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.902
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.199
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.352
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.081.528/mes
Necesitas ingresos por $ 4.326.111/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 29.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.200.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,6% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
7,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (35 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Balcarce al 3000
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza España) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Compras
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Tu Toque · La Rioja 11812 min · 123 m
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Educacion
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JARDIN DE INFANTES YUMBEL · inicial · privada2 min · 115 m
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CENTRO OFTALMOLOGICO MAR DEL PLATA S.A. · centro de salud · privado5 min · 307 m
POLICLINICA RED OMIP S.A. · centro de salud · privado5 min · 309 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en La Perla
El precio de departamentos de 3 ambientes en La Perla esta hoy en una mediana de USD 155.000, un 13,9% menos que en junio de 2026 y un 3,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 370 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en La Perla
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 155.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.1%
Mediana de 370 avisos del segmento publicados en La Perla.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en La Perla
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 119.900
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 411 avisos del segmento publicados en La Perla.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en La Perla
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.367/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.1%
Mediana por m² de 408 avisos del segmento publicados en La Perla.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en La Perla
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 155.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.1%
Mediana de 374 avisos del segmento publicados en La Perla.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en La Perla
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 133.980
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.4%
Mediana de 1.040 avisos del segmento publicados en La Perla.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Balcarce al 3000, La Perla, Mar del Plata, Buenos Aires
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