Departamento 3 ambientes en venta en Av. Patricio Peralta Ramos al 500, La Perla

Departamento 3 ambientes en ventaen Av. Patricio Peralta Ramos al 500, La Perla

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
70 m²
Sup. total
76 m²
Luz
Luminoso
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de La Perla

Piden de mas

Pide USD 250.000, un 60% mas que lo normal entre los 325 departamentos de 2 habitaciones en venta en La Perla publicados a menos de 10 cuadras de Av. Patricio Peralta Ramos al 500.

60% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.571lo normal · 2.2352.709

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 60% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 56% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 156.471
Tamaño normal
67 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
122 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.283
Tardaron en salir
29 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Departamento frente al mar en La Perla Norte Excelente departamento con vista directa al mar, ubicado en una de las zonas más buscadas de La Perla Norte. Una propiedad luminosa, moderna y funcional, pensada para disfrutar todos los días de un entorno único, con el mar como protagonista desde los ambientes principales. La unidad cuenta con un amplio living comedor al frente, con grandes ventanales que potencian la entrada de luz natural y permiten apreciar una vista abierta al mar y la costa. La distribución es cómoda y bien resuelta, con espacios integrados, buena circulación y terminaciones de calidad. La cocina se presenta equipada con muebles en melamina, mesada de granito y bacha de acero inoxidable, combinando diseño práctico y materiales duraderos. Los dormitorios cuentan con piso flotante, generando una atmósfera más cálida y confortable. Los baños se destacan por sus revestimientos en porcelanato, artefactos Ferrum y griferías FV monocomando, manteniendo una línea moderna y sobria en toda la propiedad. Detalles constructivos y terminaciones: Carpintería de PVC marca Schüco con vidrios DVH termopanel. Revestimientos en porcelanato en baños, cocina, comedor y living. Dormitorios con piso flotante. Terminaciones de mampostería y cielorrasos en yeso. Artefactos sanitarios Ferrum. Griferías FV monocomando en cocina y baños. Calefacción por radiadores. Muebles de cocina en melamina con mesada de granito y bacha de acero inoxidable. Balcones de acero inoxidable con vidrio de seguridad. Puertas laqueadas Zubillaga. Una opción ideal para quienes buscan vivir frente al mar, con excelente calidad constructiva, ambientes luminosos y una ubicación privilegiada en La Perla Norte. Unidad con cochera. Información importante El valor del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Los impuestos, tasas, servicios, expensas y demás datos mencionados están sujetos a verificación. Las medidas, superficies y demás datos definitivos surgirán del título de propiedad y/o de la documentación correspondiente. La información gráfica y escrita publicada es de carácter orientativo y no constituye documentación contractual. En el caso de desarrollos o propiedades en construcción, algunas imágenes pueden estar procesadas digitalmente o generadas con inteligencia artificial, con el objetivo de representar una posible terminación final. Las fotografías, videos, renders y material gráfico publicado son propiedad de Bessone Estudio Inmobiliario y no podrán ser utilizados, reproducidos ni difundidos sin autorización expresa, conforme a la Ley 11.723. Seguinos en @bessoneinmobiliaria

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 267.625 en total: USD 250.000 del aviso mas USD 17.625 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.241.428 por mes con ingresos de $ 9 M.

Costo total realUSD 267.625
Precio del aviso
USD 250.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.050
Sellos y tasas~1%
USD 2.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.075

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.241.428/mes

Necesitas ingresos por $ 8.965.714/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.200.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (32 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Av. Patricio Peralta Ramos al 500

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Ing. Carlos Maria Della Paolera (del Urbanismo)) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 13 en la zona
Raices2 min · 106 m
Supermercado Chino9 min · 603 m
Tu Toque · La Rioja 118110 min · 646 m
Educacion · 22 en la zona
INSTITUTO SUPERIOR ACONTECER · superior · privada4 min · 251 m
INSTITUTO PERALTA RAMOS · secundaria · privada6 min · 382 m
INSTITUTO SUPERIOR ALMAFUERTE · superior · publica9 min · 545 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plazoleta Ing. Carlos Maria Della Paolera (del Urbanismo)2 min · 111 m
Plazoleta Alfonsina Storni3 min · 199 m
Plaza España6 min · 385 m
Salud · 15 en la zona
CAPS - PROGRAMA MUNICIPAL DE SALUD INTEGRAL DEL ADOLESCENTE · centro de salud · publico7 min · 473 m
CENTRO DE CIRUGIA PLASTICA · hospital/clinica · privado10 min · 672 m
HOSPITAL DE GESTION DESCENTRALIZADO REGION SANITARIA VIII · centro de salud · publico11 min · 727 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en La Perla

El precio de departamentos de 3 ambientes en La Perla esta hoy en una mediana de USD 154.950, un 13,9% menos que en junio de 2026 y un 3,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 376 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en La Perla

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 154.950
Tendencia (4 semanas)
▼-3.2%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 376 avisos del segmento publicados en La Perla.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. Patricio Peralta Ramos al 500, La Perla, Mar del Plata, Buenos Aires

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