Departamento 3 ambientes en venta en Catamarca al 900, La Perla

Departamento 3 ambientes en ventaen Catamarca al 900, La Perla

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
110 m²
Sup. total
126 m²
Antigüedad
8 años
Amenities
Pileta, Seguridad
Balcon
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de La Perla

Piden de mas

Pide USD 360.000, un 46% mas que lo normal entre los 296 departamentos de 2 habitaciones en venta en La Perla publicados a menos de 10 cuadras de Catamarca al 900.

46% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.273lo normal · 2.2462.798

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 46% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 48% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 100% mas altas que lo normal
  • 22 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 247.025
Tamaño normal
88 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
117 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.218
Tardaron en salir
34 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Descubra este exclusivo departamento ubicado en el prestigioso edificio Delfi IV Sea View, en el corazón del barrio La Perla, Mar del Plata, con inmejorables vistas al mar. Situado en Catamarca 985, esquina Av. Libertad, esta propiedad ofrece un entorno de categoría premium frente a la Plaza España. Al ingresar, un elegante hall de recepción da paso a un amplio living comedor con salida a un balcón en L, perfecto para disfrutar de la brisa marina. La cocina, también con vistas al mar, incluye un lavadero separado para mayor comodidad. El dormitorio principal cuenta con baño en suite e hidromasaje, mientras que el segundo dormitorio dispone de un baño completo adicional. Un toilette de recepción complementa la funcionalidad del espacio. Este departamento de 126 m² cubiertos incluye una cochera cubierta y baulera. El edificio ofrece seguridad 24 horas, piscina descubierta, solarium, quincho y gimnasio, asegurando un estilo de vida exclusivo y confortable. Entre las características destacadas se encuentran la carpintería exterior con DVH, calefacción por losa radiante en el living comedor y calefacción por radiadores en dormitorios y baños. Los servicios disponibles abarcan agua corriente, cloaca, gas natural, electricidad y agua potable. Con solo 8 años de antigüedad, este moderno departamento es una oportunidad única para quienes buscan calidad de vida en una ubicación privilegiada. Ideal para quienes desean disfrutar de la tranquilidad del mar con todas las comodidades de un edificio de alta gama.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 385.380 en total: USD 360.000 del aviso mas USD 25.380 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.247.289 por mes con ingresos de $ 13 M.

Costo total realUSD 385.380
Precio del aviso
USD 360.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.712
Sellos y tasas~1%
USD 3.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 13.068

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.247.289/mes

Necesitas ingresos por $ 12.989.157/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 90.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.200.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2,5% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (32 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Catamarca al 900

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza España) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 28 en la zona
Tu Toque · La Rioja 11814 min · 240 m
La familia4 min · 276 m
Raices6 min · 358 m
Educacion · 48 en la zona
INSTITUTO DE EDUCACION SECUNDARIA LORIS MALAGUZZI · secundaria · privada3 min · 196 m
JARDIN DE INFANTES YUMBEL · inicial · privada3 min · 212 m
INSTITUTO PERALTA RAMOS · secundaria · privada4 min · 284 m
Espacios verdes · 21 en la zona
Plaza España2 min · 111 m
Plazoleta Alfonsina Storni4 min · 233 m
Plazoleta Capitolina8 min · 509 m
Salud · 25 en la zona
HOSPITAL DE GESTION DESCENTRALIZADO REGION SANITARIA VIII · centro de salud · publico5 min · 334 m
CENTRO OFTALMOLOGICO MAR DEL PLATA S.A. · centro de salud · privado7 min · 417 m
POLICONSULTORIO - (1357) · centro de salud · privado7 min · 426 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en La Perla

El precio de departamentos de 3 ambientes en La Perla esta hoy en una mediana de USD 154.950, un 13,9% menos que en junio de 2026 y un 3,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 376 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en La Perla

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 154.950
Tendencia (4 semanas)
▼-3.2%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 376 avisos del segmento publicados en La Perla.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Catamarca al 900, La Perla, Mar del Plata, Buenos Aires

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USD 360.000
Departamento en venta
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