venta
USD 114.900
Departamento · 54m² · 3 Ambientes
La Perla·3 amb · 2 dorm · 54 m2·publicada ayer
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Departamento 3 ambientes en venta en Balcarce 2900, La Perla
USD 160.000
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Departamento en venta
USD 160.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 3 ambientes en ventaen Balcarce 2900, La Perla
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 70 m²
- Sup. total
- 76 m²
- Estado
- Reciclado
- Luz
- Luminoso
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de La Perla
Pide USD 160.000, un 7% mas que lo normal entre los 229 departamentos de 2 habitaciones en venta en La Perla publicados a menos de 5 cuadras de Balcarce 2900.
7% mas
por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.286lo normal · 2.1282.624
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 7% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 148.944
- Tamaño normal
- 67 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 89 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.241
- Tardaron en salir
- 27 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Semipiso de 3 Ambientes a la calle con Cochera doble.
Vista parcial al mar.
Completamente reciclado.
La Perla, Balcarce entre La Rioja e Hipólito Yrigoyen. A una cuadra de Playa Alfonsina y Saint Michel. A una cuadra de Plaza España y Playa Alicante.
Gran living y comedor a la calle con balcón y ventanal lateral.
Dos dormitorios con placard siendo el principal a la calle con balcón.
Baño principal completo con mampara.
Toilete de recepción compartimentado.
Cocina muy bien equipada.
Lavadero.
Se trata de una unidad completamente externa, con gran luminosidad y magnífica vista y parcial al mar.
Cochera doble (contigua) con portón automático y acceso por rampa al segundo entrepiso.
Fácil maniobravilidad.
Sólido edificio torre con obra de gas hecha y recientemente pintado en su totalidad la fachada y paredes medianeras.
Excelente ubicación en lo mejor de La Perla.
Se vende completamente amoblado.
Valor U$S 160.000 Demaio Inmobiliaria Reg. 3075 Balcarce 2960, La Perla, Mar del Plata. 223 Ver datos .ar
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 171.280 en total: USD 160.000 del aviso mas USD 11.280 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.434.514 por mes con ingresos de $ 5,7 M.
Costo total realUSD 171.280
- Precio del aviso
- USD 160.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.872
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.600
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.808
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.434.514/mes
Necesitas ingresos por $ 5.738.057/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.200.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,7% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
5,7% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (32 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Balcarce 2900
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza España) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en La Perla
El precio de departamentos de 3 ambientes en La Perla esta hoy en una mediana de USD 154.950, un 13,9% menos que en junio de 2026 y un 3,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 376 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en La Perla
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 154.950
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.2%
Mediana de 376 avisos del segmento publicados en La Perla.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en La Perla
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 154.950
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.2%
Mediana de 382 avisos del segmento publicados en La Perla.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en La Perla
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 149.950
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.0%
Mediana de 300 avisos del segmento publicados en La Perla.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en La Perla
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.194/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.1%
Mediana por m² de 298 avisos del segmento publicados en La Perla.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en La Perla
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 132.953
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.2%
Mediana de 1.045 avisos del segmento publicados en La Perla.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Balcarce 2900, La Perla, Mar del Plata, Buenos Aires
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