venta
USD 79.000
VENTA DPTO 2 AMB AL FRENTE PLAZA COLÓN COCHERA
La Perla·2 amb · 1 dorm · 42 m2·publicada hoy
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Departamento 3 ambientes en venta en Balcarce al 3100, La Perla
USD 177.900
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Departamento en venta
USD 177.900
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 3 ambientes en ventaen Balcarce al 3100, La Perla
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 69 m²
- Sup. total
- 77 m²
- Piso
- 6
- Disposicion
- Frente
- Luz
- Luminoso
- Balcon
- Si
- Baulera
- Si
Precio frente a los parecidos de La Perla
Pide USD 177.900, un 21% mas que lo normal entre los 250 departamentos de 2 habitaciones en venta en La Perla publicados a menos de 5 cuadras de Balcarce al 3100.
21% mas
por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.578lo normal · 2.1312.527
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 21% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
- Pide 13% mas que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 147.008
- Tamaño normal
- 65 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 92 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.272
- Tardaron en salir
- 30 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
En edificio de categoría CRONOS XV, departamento 3 ambientes al frente con balcón perimetral.
Sexto piso, todo el sol del atardecer, superficie total: 77m2.
Características: -Living-comedor con doble ventanal y gran entrada de luz natural -Cocina integrada con barra desayunadora, horno empotrado y anafe.
Lavadero. -Dos baños completos, uno de ellos en suite con bañera -Dormitorios con pisos flotantes -Calefacción por radiadores, caldera individual -Doble quincho de uso común, gran terraza con Solárium -Baulera y laundry * Las medidas publicadas son orientativas, las definitivas surgirán del título de la propiedad.
Las fotografías son propiedad del estudio, no podrán ser utilizadas sin previa autorización.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 190.442 en total: USD 177.900 del aviso mas USD 12.542 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.595.000 por mes con ingresos de $ 6,4 M.
Costo total realUSD 190.442
- Precio del aviso
- USD 177.900
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.305
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.779
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 6.458
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.595.000/mes
Necesitas ingresos por $ 6.380.002/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 44.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Balcarce al 3100
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza España) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
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POLICONSULTORIO - (1357) · centro de salud · privado5 min · 300 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en La Perla
El precio de departamentos de 3 ambientes en La Perla esta hoy en una mediana de USD 154.950, un 13,9% menos que en junio de 2026 y un 3,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 376 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en La Perla
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 154.950
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.2%
Mediana de 376 avisos del segmento publicados en La Perla.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en La Perla
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 154.950
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.2%
Mediana de 382 avisos del segmento publicados en La Perla.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en La Perla
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 149.950
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.0%
Mediana de 300 avisos del segmento publicados en La Perla.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en La Perla
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.194/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.1%
Mediana por m² de 298 avisos del segmento publicados en La Perla.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en La Perla
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 132.953
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.2%
Mediana de 1.045 avisos del segmento publicados en La Perla.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Balcarce al 3100, La Perla, Mar del Plata, Buenos Aires
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