Departamento en venta en Estacion Terminal · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 249.000
+ ARS 170.000 de expensas

Departamento en venta en Estacion Terminal · 3 ambientes

Venta Departamento 3 Ambientes con Cochera y Baulera. Zona Aldrey

Castelli 1900 · Estacion Terminal, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
63 m²
Sup. total
87 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Estacion Terminal, 3 ambientes, 63 m², USD 249.000 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 126,4% por encima de la mediana del set (USD 110.000). El m² sale USD 3.952 contra USD 1.964 de la mediana (+101,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~55,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
6
Mediana precio
USD 110.000
Mediana precio/m²
USD 1.964
Mediana m²
57 m²
Comparar con 6 propiedades similares
2 dorm en Estacion Terminal

Descripcion

Semipisos de 3 ambientes de aproximadamente 87 m², todos externos y con balcón- Em el Edificio Thames VIII, muy proximo al Shopping Aldrey Cuentan con 87 m2 totales de los cuales 83 m2 son cuebirtos. Posee un amplio living comedor con salida al balcón, Cocina integrada de generosas dimensiones con isla, ideal tanto para el uso diario como para recibir invitados, y toilette de recepción. El sector privado se compone de 2 dormitorios en suite, ambos con baño completo, brindando máxima comodidad e independencia. El departamento tiene cochera y baulera Calefacción por losa radiante El edificio se completa con un nivel de cocheras y un SUM en planta baja, aportando funcionalidad y espacios comunes de calidad. Una propuesta moderna, bien ubicada y pensada para quienes buscan confort y diseño para disfrutar cada ambiente!! Ubicado en esquina estrategica de Mar del Plata, calle Castelli y Arenales, a 4 cuadras del Shopping Aldrey y muy proximo de la zona comercial de Güemes, El edificio se compone de dos torres independientes, una sobre cada calle, lo que le otorga mayor privacidad y luminosidad a todas sus unidades. Consultenos

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 266.555
Precio del aviso
USD 249.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.026
Sellos y tasas~1%
USD 2.490
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.039

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.202.759/mes

Necesitas ingresos por $ 8.811.035/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,5% anual
Alquiler esperable
USD 925/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Castelli 1900, Estacion Terminal, Mar del Plata, Buenos Aires

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