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Departamento en venta en Estacion Terminal · 3 ambientes
Venta Departamento 3 Ambientes con Cochera y Baulera. Zona Aldrey
Castelli 1900 · Estacion Terminal, Mar del Plata, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 63 m²
- Sup. total
- 87 m²
Departamento en Estacion Terminal, 3 ambientes, 63 m², USD 249.000 (comparada contra 6 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 126,4% por encima de la mediana del set (USD 110.000). El m² sale USD 3.952 contra USD 1.964 de la mediana (+101,2%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~55,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 6
- Mediana precio
- USD 110.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.964
- Mediana m²
- 57 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 249.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 6.026
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.490
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 9.039
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 8.811.035/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 62.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Castelli 1900, Estacion Terminal, Mar del Plata, Buenos Aires
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