venta
USD 75.000
Departamento · 51m² · 3 Ambientes
Constitucion·3 amb · 2 dorm · 51 m2·publicada hoy
Mandaselo a alguien
Departamento 3 ambientes en venta en Manuela Pedraza 2376, Constitucion
USD 105.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Departamento en venta
USD 105.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 3 ambientes en ventaen Manuela Pedraza 2376, Constitucion
1 visita
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 83 m²
- Sup. total
- 116 m²
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Parrilla
Precio frente a los parecidos de Constitucion
Pide USD 105.000, un 54% menos que lo normal entre los 65 departamentos de 2 habitaciones en venta en Constitucion publicados a menos de 10 cuadras de Manuela Pedraza 2376.
54% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.265lo normal · 2.7651.8673.333
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 54% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 51% menos que los que ya salieron de oferta
- 8 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 229.486
- Tamaño normal
- 75 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 27 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.568
- Tardaron en salir
- 36 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Encantador Dúplex 3 Ambientes en Dos Plantas – Barrio Zacagnini, a Pocas Cuadras del Mar Hermoso dúplex de 3 ambientes, desarrollado en dos plantas, que se destaca por su diseño moderno, comodidad y excelente luminosidad.
Ubicado en el barrio Zacagnini, a pocas cuadras del mar, en una zona tranquila y de gran crecimiento.
Planta baja: Living comedor Cocina integrada con barra desayunador Toilette Parque con parrilla Planta alta: Dos dormitorios con placares empotrados Baño principal, completo con bañera Características adicionales: Trotadora Todos los servicios Ambientes luminosos y funcionales Se vende con muebles Posibilidad de permuta por propiedad de igual valor en Capital Federal (Buenos Aires).
Consúltanos para más información.
Las medidas y superficies publicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo.
Los valores pueden ser modificados sin previo aviso.
Las imágenes publicadas son ilustrativas y no contractuales.
OF Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1254
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 112.403 en total: USD 105.000 del aviso mas USD 7.403 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 938.716 por mes con ingresos de $ 3,8 M.
Costo total realUSD 112.403
- Precio del aviso
- USD 105.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.541
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.050
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.812
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 938.716/mes
Necesitas ingresos por $ 3.754.863/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 26.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.300.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,4% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
9,4% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Manuela Pedraza 2376
A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Justo Jose de Urquiza) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 15 minutos.
Compras
· 4 en la zona
Chajamar6 min · 364 m
Super tejedor10 min · 643 m
Martin11 min · 702 m
Educacion
· 11 en la zona
COLEGIO SAN ROQUE · secundaria · privada6 min · 398 m
JARDIN DE INFANTES SAN ROQUE · inicial · privada6 min · 401 m
COLEGIO SAN ROQUE · primaria · privada6 min · 407 m
Espacios verdes
Plaza Justo Jose de Urquiza10 min · 670 m
Salud
CENTRO DE DIA Y HOGAR U.P.P.A.D · clinica especializada · privado15 min · 964 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Constitucion
El precio de departamentos de 3 ambientes en Constitucion esta hoy en una mediana de USD 238.000, un 21,8% menos que en junio de 2026 y un 1,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 97 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Constitucion
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 238.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.7%
Mediana de 97 avisos del segmento publicados en Constitucion.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Constitucion
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 242.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 95 avisos del segmento publicados en Constitucion.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Constitucion
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 265.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 40 avisos del segmento publicados en Constitucion.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Constitucion
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.849/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 37 avisos del segmento publicados en Constitucion.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Constitucion
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 190.654
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.5%
Mediana de 253 avisos del segmento publicados en Constitucion.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Manuela Pedraza 2376, Constitucion, Mar del Plata, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Constitucion
venta
USD 78.900
Departamento · 32m² · 1 Ambiente
Constitucion·1 amb · 1 dorm · 32 m2·publicada hoy
venta
USD 154.900
Departamento · 250m² · 6 Ambientes · 2 Cocheras
Constitucion·6 amb · 4 dorm · 250 m2·hace 5 dias
venta
USD 65.000
Departamento · 33m² · 1 Ambiente
Constitucion·1 amb · 1 dorm · 33 m2·hace 7 dias
venta
USD 225.000
Departamento · 75m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Constitucion·3 amb · 2 dorm · 75 m2·hace 7 dias
venta
USD 162.000
Departamento · 58m² · 2 Ambientes
Constitucion·2 amb · 1 dorm · 58 m2·hace 8 dias