venta
USD 272.000
Departamento · 90m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Chauvin·3 amb · 2 dorm · 90 m2·publicada hoy
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Departamento en venta en Chauvin · 3 ambientes
USD 274.175
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Departamento en venta
USD 274.175
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Chauvin · 3 ambientes
Venta - Departamento 3 Ambientes - Edificio Bonjo 12 - Chauvin
Gral. Roca 3154 5A Chauvin Mar del Plata · Chauvin, Mar del Plata, Buenos Aires
1 visita
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 3
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 102 m²
- Sup. total
- 116 m²
- Amenities
- SUM
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Chauvin
Pide USD 274.175, un 3% mas que lo normal entre los 254 departamentos de 2 habitaciones en venta en Chauvin publicados a menos de 10 cuadras de Gral. Roca 3154 5A Chauvin Mar del Plata.
3% mas
por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.688lo normal · 2.6222.2943.008
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide 6% mas que los que ya salieron de oferta
- 16 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 267.479
- Tamaño normal
- 86 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 126 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.527
- Tardaron en salir
- 31 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Edificio Bonjo 12 ubicado en Gral.
Roca entre Av.
Independencia y Catamarca, en pleno barrio Chauvin. A solo 50 metros de Av.
Independencia y a pocas cuadras de los mejores bares, cervecerías y restaurantes de la zona.
El valor corresponde al 6ºB El edificio cuenta con:
• Unidades de 2 ambientes de 60 a 68 m2
• Unidades de 3 ambientes de 116 a 123 m2
• Quincho/SUM para reuniones y Terraza
• Cocheras descubiertas en PB y cubiertas en Subsuelo
• Opcionales al valor Entrega estimada: AGO 2027
• Consulte financiación y unidades disponibles! Seguinos en nuestras redes sociales y enterate de todos los nuevos ingresos, nos podés encontrar como @matiassosabroker Nota: Las fotografías son propiedad de Matías Sosa por lo que no pueden ser utilizadas sin autorización expresa (Ley 11.723).
La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual.
Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido.
Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador.
El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 293.505 en total: USD 274.175 del aviso mas USD 19.330 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.462.224 por mes con ingresos de $ 9,8 M.
Costo total realUSD 293.505
- Precio del aviso
- USD 274.175
- Escritura y honorarios~2%
- USD 6.636
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.742
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 9.952
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.462.224/mes
Necesitas ingresos por $ 9.848.896/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 68.544) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.050.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,9% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
2,9% anual
Alquiler esperable
$ 1.050.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (26 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 17 en la zona
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Salud
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APNEA · centro de salud · privado3 min · 182 m
PROGRAMA CASA DE LOS AMIGOS · centro de salud · publico4 min · 266 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Chauvin
El precio de departamentos de 3 ambientes en Chauvin esta hoy en una mediana de USD 210.000, un 47,4% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 246 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Chauvin
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 210.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 246 avisos del segmento publicados en Chauvin.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Chauvin
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 202.450
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.3%
Mediana de 254 avisos del segmento publicados en Chauvin.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Chauvin
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 274.175
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.2%
Mediana de 84 avisos del segmento publicados en Chauvin.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Chauvin
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.650/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.4%
Mediana por m² de 80 avisos del segmento publicados en Chauvin.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Chauvin
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 175.023
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.4%
Mediana de 597 avisos del segmento publicados en Chauvin.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Gral. Roca 3154 5A Chauvin Mar del Plata, Chauvin, Mar del Plata, Buenos Aires
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