venta
USD 272.000
Departamento · 90m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Chauvin·3 amb · 2 dorm · 90 m2·publicada hoy
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Departamento 3 ambientes en venta en Rodriguez Peña al 3100, Chauvin
USD 171.000
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Departamento en venta
USD 171.000
+ ARS 200.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 3 ambientes en ventaen Rodriguez Peña al 3100, Chauvin
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 69 m²
- Sup. total
- 72 m²
- Antigüedad
- A estrenar
- Estado
- A estrenar
- Disposicion
- Frente
- Luz
- Luminoso
- Balcon
- Si
- Baulera
- Si
Precio frente a los parecidos de Chauvin
Pide USD 171.000, un 5% mas que lo normal entre los 195 departamentos de 2 habitaciones en venta en Chauvin publicados a menos de 10 cuadras de Rodriguez Peña al 3100.
5% mas
por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.478lo normal · 2.3601.803
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 5% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
- Pide 27% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 54% mas altas que lo normal
- 6 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 162.823
- Tamaño normal
- 75 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 74 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.948
- Tardaron en salir
- 36 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Semipiso 3 amb con Vista Abierta.
Living comedor muy luminoso , con salida al balcon con vistas a la ciudad.
Cocin integrada con barra al living, con ventilacion natural.
Bano completo.
Dormitoriio al contrafrente con placard y vistas abiertas a la ciudad.
Bano completo Segundo dormitorio tambien al contrafrente, con placard y vistas abiertas.
Posee mucho sol en la manana en el area de la cocina y living y por la tarde en los dormitorios.
COchera cubierta.
Baulera.
Calefaccion por losa radiante.
Quincho Expensas $200.000 ( incluyen, ARM, OSSE y GAS)
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 183.055 en total: USD 171.000 del aviso mas USD 12.055 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.535.663 por mes con ingresos de $ 6,1 M.
Costo total realUSD 183.055
- Precio del aviso
- USD 171.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.138
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.710
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 6.207
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.535.663/mes
Necesitas ingresos por $ 6.142.651/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 42.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.050.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,7% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
4,7% anual
Alquiler esperable
$ 1.050.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (26 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Rodriguez Peña al 3100
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
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Educacion
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JARDIN DE INFANTES INTI HUASI · inicial · privada4 min · 253 m
JARDIN DE INFANTES Nº 927 TERESA DE CALCUTA · inicial · publica4 min · 277 m
Salud
· 14 en la zona
INSTITUTO SETA CENTRO DE VERTIGO Y MAREOS S.A · centro de salud · privado3 min · 190 m
APNEA · centro de salud · privado3 min · 192 m
PROGRAMA CASA DE LOS AMIGOS · centro de salud · publico6 min · 360 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Chauvin
El precio de departamentos de 3 ambientes en Chauvin esta hoy en una mediana de USD 210.000, un 47,4% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 246 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Chauvin
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 210.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 246 avisos del segmento publicados en Chauvin.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Chauvin
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 202.450
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.3%
Mediana de 254 avisos del segmento publicados en Chauvin.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Chauvin
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 175.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 211 avisos del segmento publicados en Chauvin.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Chauvin
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.615/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.4%
Mediana por m² de 210 avisos del segmento publicados en Chauvin.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Chauvin
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 175.023
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.4%
Mediana de 597 avisos del segmento publicados en Chauvin.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Rodriguez Peña al 3100, Chauvin, Mar del Plata, Buenos Aires
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