Departamento en venta en Chauvin · 3 ambientes

Departamento en venta en Chauvin · 3 ambientes

Venta Departamento 3 Ambientes Zona Chauvin en Pozo

Roca 2900, Chauvín, Mar del Plata, Buenos Aires · Chauvin, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
76 m²
Sup. total
82 m²
Piso
2
Luz
Luminoso
Amenities
SUM
Balcon
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Chauvin

Piden de mas

Pide USD 205.518, un 13% mas que lo normal entre los 310 departamentos de 2 habitaciones en venta en Chauvin publicados a menos de 10 cuadras de Roca 2900, Chauvín, Mar del Plata, Buenos Aires.

13% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.704lo normal · 2.4001.9902.951

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 13% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 22% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 182.400
Tamaño normal
80 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
179 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.211
Tardaron en salir
27 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Bienvenido al edificio Terraflor, donde la arquitectura moderna se integra armoniosamente con la naturaleza. Situado en el corazón del barrio Chauvín, Mar del Plata, este exclusivo semipiso de 3 ambientes está en plena construcción, con una fecha estimada de finalización para junio de 2027. El departamento ofrece un amplio y luminoso living comedor con acceso directo al balcón, ideal para disfrutar de momentos al aire libre. La cocina, integrada al espacio principal, está equipada con muebles completos que combinan funcionalidad y diseño. Dispone de dos dormitorios, ambos con generosos placares, un baño completo y un toilette de recepción para mayor comodidad. El edificio Terraflor se destacará por sus amenities de alta gama, incluyendo un SUM, accesos magnéticos, portero visor, y cámaras de seguridad. Los acabados de primera calidad, como los porcelanatos y la carpintería de aluminio con DVH, aseguran durabilidad y estilo. La calefacción central por piso radiante brinda confort en todas las estaciones. El precio publicado incluye un atractivo 5% de descuento por lanzamiento. Opcionalmente, consulte por el valor de cochera y baulera. La forma de pago es flexible, con un 50% de anticipo, seguido de pagos escalonados hasta la posesión. Las cuotas restantes se distribuyen en cómodos plazos. El entorno ofrece servicios esenciales como agua corriente, cloaca, gas natural, electricidad, pavimento, y alumbrado público, garantizando una vida cómoda y segura. Este departamento es una oportunidad única para quienes buscan una propiedad en una ubicación privilegiada, con todas las comodidades modernas en un entorno natural. El valor publicado corresponde al 2do piso. Cocheras disponibles

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 220.007 en total: USD 205.518 del aviso mas USD 14.489 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.845.651 por mes con ingresos de $ 7,4 M.

Costo total realUSD 220.007
Precio del aviso
USD 205.518
Escritura y honorarios~2%
USD 4.973
Sellos y tasas~1%
USD 2.055
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.461

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.845.651/mes

Necesitas ingresos por $ 7.382.604/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 51.380) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.050.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,9% anual
Alquiler esperable
$ 1.050.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (26 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Martin de Guemes) a 14 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 17 en la zona
Abuelo tito5 min · 319 m
Toledo · Avenida Independencia 34495 min · 331 m
Marroc · Cordoba 32906 min · 358 m
Educacion · 65 en la zona
INSTITUTO ARGENTINO MODELO · secundaria · privada4 min · 283 m
INSTITUTO ARGENTINO MODELO · primaria · privada5 min · 291 m
JARDIN DE INFANTES EL DRAGONCITO VERDE · inicial · privada5 min · 303 m
Espacios verdes
Plaza Martin de Guemes14 min · 903 m
Salud · 18 en la zona
INSTITUTO SETA CENTRO DE VERTIGO Y MAREOS S.A · centro de salud · privado1 min · 69 m
PROGRAMA CASA DE LOS AMIGOS · centro de salud · publico3 min · 205 m
CLINICA PRIVADO TRAUMATOLOGOS ASOCIADOS S.A · hospital/clinica · privado4 min · 245 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Chauvin

El precio de departamentos de 3 ambientes en Chauvin esta hoy en una mediana de USD 210.000, un 47,4% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 246 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Chauvin

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 210.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 246 avisos del segmento publicados en Chauvin.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Roca 2900, Chauvín, Mar del Plata, Buenos Aires, Chauvin, Mar del Plata, Buenos Aires

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