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Departamento 3 ambientes en venta en Cordoba 1737, Centro
Departamento en venta
USD 75.000
+ ARS 180.000 de expensas
= $ 119,1 M
Cuota UVA desde $ 676.519/mes · ingresos $ 2,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen Cordoba 1737, Centro

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. total
50 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Seguridad
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Centro

Conviene mirarla

Pide USD 75.000, un 19% menos que lo normal entre los 181 departamentos de 2 habitaciones en venta en Centro publicados a menos de 3 cuadras de Cordoba 1737.

19% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.500lo normal · 1.863

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 19% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 18% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 20% mas altas que lo normal
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 93.145
Tamaño normal
53 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
64 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.834
Tardaron en salir
22 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

APTO CREDITO Departamento de 3 ambientes con excelente iluminación natural externa. Vista panorámica en todos los ambientes. Orientacion Este. Corredor de recepción, Living comedor con cocina integrada de concepto abierto. Baño completo. Dos dormitorios con placar. Posee agua caliente central. Edificio con seguridad las 24 horas. Valor de las expensas a septiembre 2026 $ 180.000.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 80.287 en total: USD 75.000 del aviso mas USD 5.287 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 676.519 por mes con ingresos de $ 2,7 M.

Costo total realUSD 80.287
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~1%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 676.519/mes

Necesitas ingresos por $ 2.706.074/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 900.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,1% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (51 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Cordoba 1737

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Calendario floral) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 39 en la zona
Carrefour2 min · 142 m
El Mercedino · Moreno 26994 min · 278 m
Disco · San Luis 20345 min · 327 m
Educacion · 50 en la zona
ASOCIACION JARDIN DRA. ALICIA MOREAU DE JUSTO · inicial · privada1 min · 61 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL EMPRESARIAL · adultos · privada1 min · 62 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL · adultos · publica2 min · 143 m
Espacios verdes · 28 en la zona
Calendario floral3 min · 175 m
Plazoleta Ing. Chapeaurouge3 min · 220 m
Plaza San Martin4 min · 233 m
Salud · 39 en la zona
POLICLINICA AMOF · centro de salud · privado2 min · 128 m
CENTRO MEDICO Y ODONTOLOGICO DR. RED · centro de salud · privado4 min · 273 m
POLICONSULTORIOS AECN · centro de salud · privado6 min · 355 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de 3 ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 117.900, un 1,8% menos que en junio de 2026 y un 0,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 1.206 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 117.900
Tendencia (4 semanas)
▼-0.9%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 1.206 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Cordoba 1737, Centro, Mar del Plata, Buenos Aires

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