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Departamento 3 ambientes en venta en Moreno 2300, Centro
Departamento en venta
USD 109.900
+ ARS 120.000 de expensas
= $ 174,5 M
Cuota UVA desde $ 991.325/mes · ingresos $ 4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen Moreno 2300, Centro

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
51 m²
Sup. total
53 m²
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Centro

Piden de mas

Pide USD 109.900, un 12% mas que lo normal entre los 536 departamentos de 2 habitaciones en venta en Centro publicados a menos de 3 cuadras de Moreno 2300.

12% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.155lo normal · 1.918

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 12% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 12% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 25% mas bajas que lo normal
  • 5 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 97.818
Tamaño normal
56 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
320 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.918
Tardaron en salir
18 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Descubrí este excelente departamento de 3 ambientes en la zona Centro de Mar del Plata. Con 53 m² totales por escritura, cuenta con un living-comedor a la calle y salida a un agradable balcón que aporta luminosidad y conexión con el exterior. Dispone de cocina independiente, baño completo y toilette, ofreciendo practicidad para la vida cotidiana. En el sector privado encontrás dos dormitorios. El principal tiene placares a medida, y el segundo cuenta con placares y escritorio, un espacio versátil y funcional. Entre sus características se destacan las aberturas con doble vidriado en todos los ambientes, que contribuyen al aislamiento térmico y acústico, y calefacción por tiro balanceado. Se entrega tal como se observa en las fotografías, con muebles y decoración incluidos, para disfrutarlo desde el primer momento. Una gran oportunidad para quienes buscan un 3 ambientes céntrico, con balcón, buena distribución y equipamiento completo. Escribanía Designada. REDONDO INMOBILIARIA | Reg. 4007 Las medidas indicadas son orientativas. Las superficies exactas serán las que surjan del respectivo título de propiedad. Las fotografías, imágenes y videos son ilustrativos y no contractuales. El precio publicado es orientativo y no contractual. A= LD (IB) • KP Ver datos • T Ver datos • D8e74c6 • - Publicado con KiteProp CRM Inmobiliario

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 117.648 en total: USD 109.900 del aviso mas USD 7.748 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 991.325 por mes con ingresos de $ 4 M.

Costo total realUSD 117.648
Precio del aviso
USD 109.900
Escritura y honorarios~2%
USD 2.660
Sellos y tasas~1%
USD 1.099
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.989

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 991.325/mes

Necesitas ingresos por $ 3.965.301/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 900.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,2% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (51 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Moreno 2300

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza del Milenio) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 46 en la zona
Gauchito Gil1 min · 8 m
Comunitario moreno1 min · 22 m
Toledo4 min · 229 m
Educacion · 47 en la zona
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº415 SERGIO OSVALDO CIRESE · adultos · publica5 min · 316 m
CENTRO DE EDUCACION FISICA Nº1 · otros · publica6 min · 384 m
ASOCIACION JARDIN DRA. ALICIA MOREAU DE JUSTO · inicial · privada6 min · 408 m
Espacios verdes · 27 en la zona
Plaza del Milenio5 min · 312 m
Plaza de las Provincias5 min · 332 m
Plaza Centenario del Automovil Club6 min · 373 m
Salud · 28 en la zona
POLICLINICA AMOF · centro de salud · privado5 min · 317 m
CLINICA DEL NIÑO Y LA MADRE CONSULTORIOS EXTERNOS · centro de salud · privado6 min · 394 m
CLINICA DEL NIÑO Y LA FAMILIA · clinica especializada · privado7 min · 451 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de 3 ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 117.900, un 1,8% menos que en junio de 2026 y un 0,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 1.206 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 117.900
Tendencia (4 semanas)
▼-0.9%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 1.206 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Moreno 2300, Centro, Mar del Plata, Buenos Aires

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