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Departamento 3 ambientes en venta en Entre Rios al 2300, Centro
Departamento en venta
USD 132.000
+ ARS 116.000 de expensas
= $ 209,6 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen Entre Rios al 2300, Centro

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. total
70 m²
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Centro

Conviene mirarla

Pide USD 132.000, un 8% menos que lo normal entre los 355 departamentos de 2 habitaciones en venta en Centro publicados a menos de 3 cuadras de Entre Rios al 2300.

8% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.886lo normal · 2.0402.253

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 8% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 32% mas bajas que lo normal
  • 8 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 142.781
Tamaño normal
62 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
303 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.918
Tardaron en salir
22 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

3 AMB A LA CALLE CON BALCON COCHERA FIJA LIVING COMEDOR AMOBLADO. COCINA EQUIPADA , COCINA ACERO, LAVARROPAS AUTOMATICO,HELADERA CON FREEZER. 2 DORMITORIOS CON PLACARD Y PISO PARQUET PULIDO Y LAQUEADO. BAÑO COMPLETO CON MAMPARA CORREDIZA . CALEFACCION EN EL LIVING Y DORMITORIO

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 141.306 en total: USD 132.000 del aviso mas USD 9.306 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.190.673 por mes con ingresos de $ 4,8 M.

Costo total realUSD 141.306
Precio del aviso
USD 132.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.194
Sellos y tasas~1%
USD 1.320
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.792

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.190.673/mes

Necesitas ingresos por $ 4.762.691/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 900.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,2% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (51 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Entre Rios al 2300

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Colon) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 36 en la zona
Toledo1 min · 89 m
Suelto yRevuelto3 min · 207 m
Dia4 min · 235 m
Educacion · 50 en la zona
CENTRO INVESTIGACION EDUCATIVA LILIAN ALVAREZ · superior · publica7 min · 439 m
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION TECNICA Nº6012 - EXTENSION VIII · superior · publica7 min · 463 m
ESCUELA DE EDUCACION TEMPRANA Nº 1 DRA. LYDIA F. DE CORIAT · especial · publica8 min · 491 m
Espacios verdes · 19 en la zona
Plaza Colon5 min · 330 m
Plaza del Milenio7 min · 466 m
Plaza de las Provincias9 min · 551 m
Salud · 29 en la zona
INSTITUTO DE MEDICINA EMPRESARIAL · centro de salud · privado4 min · 226 m
INSTITUTO CLINICO CARDIOLOGICO · centro de salud · privado5 min · 315 m
POLICONSULTORIOS (MAR DEL PLATA) · centro de salud · privado7 min · 468 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de 3 ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 117.900, un 1,8% menos que en junio de 2026 y un 0,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 1.206 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 117.900
Tendencia (4 semanas)
▼-0.9%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 1.206 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Entre Rios al 2300, Centro, Mar del Plata, Buenos Aires

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