Departamento 3 ambientes en venta en Entre Rios al 1800, Centro

Departamento 3 ambientes en ventaen Entre Rios al 1800, Centro

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
70 m²
Sup. total
74 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Disposicion
Frente
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Centro

Esta en lo normal

Pide USD 123.900, un 4% menos que lo normal entre los 632 departamentos de 2 habitaciones en venta en Centro publicados a menos de 3 cuadras de Entre Rios al 1800.

4% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.770lo normal · 1.8422.056

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 5% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 18% mas altas que lo normal
  • 8 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 128.953
Tamaño normal
62 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
286 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.861
Tardaron en salir
22 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

En venta departamento de tres ambientes al frente con balcon saliente. -Ubicado sobre la calle Entre Rios a una cuadra de Plaza Colon, a dos cuadras de Avenida Pedro Luro y a tres cuadras de Avenida Colon. -Living-comedor al frente con acceso al balcon saliente, equipado con sofa, rack de Tv, Tv, mesa y sillas. -Cocina separada con ventilacion natural equipado con cocina, heladera y lavarropas. -Toilette. -Dormitorio principal al frente con cama matrimonial, mesas de luz y placard empotrado. -Segundo dormitorio al contrafrente con camas individuales, mesa de luz y placard empotrado. -Baño completo con ducha, pediluvio y mampara. -Calefaccion por tiro balanceado. -Se entrega amoblado y decorado tal cual a la publicacion! -Ideal para primera inversion, vivienda permanente o renta. -Listo para ingresar a vivir! Una excelente oportunidad para quienes buscan una propiedad moderna en una ubicación estratégica de Mar del Plata. Ideal como primera vivienda, segunda residencia o inversión para renta, con el valor agregado de su reciclado integral, su equipamiento a estrenar y una privilegiada vista panorámica. Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales. Esta propiedad es comercializada por Beber Negocios Inmobiliarios. Martillero y Corredor Publico Luciano Beber Reg. 3317 y Braian F. Beber Reg. 3914 Nos encontramos en Santa Fe 2039 y Alberti 1558. No dude en contactarnos!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 132.635 en total: USD 123.900 del aviso mas USD 8.735 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.117.609 por mes con ingresos de $ 4,5 M.

Costo total realUSD 132.635
Precio del aviso
USD 123.900
Escritura y honorarios~2%
USD 2.998
Sellos y tasas~1%
USD 1.239
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.498

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.117.609/mes

Necesitas ingresos por $ 4.470.435/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 900.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,5% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (51 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Entre Rios al 1800

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de las Provincias) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 40 en la zona
Toledo1 min · 76 m
Shopping Peatonal3 min · 185 m
Comunitario moreno3 min · 207 m
Educacion · 36 en la zona
CENTRO DE EDUCACION FISICA Nº1 · otros · publica3 min · 212 m
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION DOCENTE Nº84 · superior · publica5 min · 339 m
ESCUELA SECUNDARIA ESPECIALIZADA EN ARTE Nº1 · secundaria · publica7 min · 424 m
Espacios verdes · 28 en la zona
Plaza de las Provincias2 min · 125 m
Plaza Centenario del Automovil Club2 min · 151 m
Plazoleta 8 de Marzo - Dia Internacional de la Mujer2 min · 152 m
Salud · 21 en la zona
POLICLINICA AMOF · centro de salud · privado5 min · 342 m
CLINICA DEL NIÑO Y LA MADRE CONSULTORIOS EXTERNOS · centro de salud · privado10 min · 611 m
CENTRO MEDICO Y ODONTOLOGICO DR. RED · centro de salud · privado10 min · 652 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de 3 ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 117.900, un 1,8% menos que en junio de 2026 y un 0,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 1.206 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 117.900
Tendencia (4 semanas)
▼-0.9%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 1.206 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Entre Rios al 1800, Centro, Mar del Plata, Buenos Aires

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