Departamento 3 ambientes en venta en Santiago del estero 1500, Centro

Departamento 3 ambientes en ventaen Santiago del estero 1500, Centro

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. total
69 m²
Piso
7
Estado
Reciclado
Disposicion
Frente
Luz
Luminoso
Amenities
Seguridad
Balcon
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Centro

Conviene mirarla

Pide USD 149.900, un 12% menos que lo normal entre los 261 departamentos de 2 habitaciones en venta en Centro publicados a menos de 3 cuadras de Santiago del estero 1500.

12% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.172lo normal · 2.4742.776

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 12% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 170.731
Tamaño normal
68 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
122 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.102
Tardaron en salir
17 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

VENTA DPTO 3 AMBIENTES | ZONA CENTRO Santiago del estero 1554, Piso 7 Depto. C. Entre Diagonal Norte y Luro. 3 ambientes con dependencia al frente con balcón. Reciclado a nuevo(amueblado). Cocina comedor luminosa con amplio ventanal y barra desayunadora integrada al living comedor. Living comedor amplio con salida al balcón. (Desde el balcón se ve el mar). Dormitorio principal al frente con balcón francés, pisos parque plastificados, amplio placard con baulera. Segundo dormitorio también al frente con balcón francés, amplio placard y pisos parquet plastificados. Baño principal muy amplio completo y con ventilación natural. Baño de servicio con ventilación natural. Escritorio o tercer dormitorio separado al contrafrente super luminoso. Obra de gas ok. Calefacción en todos los ambientes por radiadores. 69,6 m2 en total Se entrega cómo se ve en las fotos, con todos los muebles, artefactos de iluminación, electrodomésticos y decoración a estrenar. ⁠•Expensas $ 250.000 aprox El edificio cuenta con personal de seguridad las 24 horas. Escribanía designada. REDONDO INMOBILIARIA| Reg. 4007 Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas. Las medidas exactas serán las que se expresan en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y videos son meramente ilustrativas y no contractuales. Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales. A=NB (I=P) • KP Ver datos • T Ver datos • D06bfdf • - Publicado con KiteProp CRM Inmobiliario

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 160.468 en total: USD 149.900 del aviso mas USD 10.568 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.352.135 por mes con ingresos de $ 5,4 M.

Costo total realUSD 160.468
Precio del aviso
USD 149.900
Escritura y honorarios~2%
USD 3.628
Sellos y tasas~1%
USD 1.499
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.441

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.352.135/mes

Necesitas ingresos por $ 5.408.541/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 900.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,5% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (51 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Santiago del estero 1500

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Di Caprio) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 34 en la zona
Los 55 · Avenida Pedro Luro 23074 min · 282 m
Almacen Bariloche · 9 de Julio 28456 min · 372 m
Carniceria Lorena6 min · 381 m
Educacion · 31 en la zona
INSTITUTO SANTA CECILIA · secundaria · privada1 min · 78 m
JARDIN DE INFANTES SANTA CECILIA · inicial · privada1 min · 80 m
ESCUELA RECONOCIDA SANTA CECILIA · primaria · privada1 min · 85 m
Espacios verdes · 27 en la zona
Plazoleta Di Caprio2 min · 125 m
Plazoleta Islas Malvinas2 min · 138 m
Parque Lorenzo Irigaray3 min · 168 m
Salud · 22 en la zona
POLICONSULTORIOS - (2806) · centro de salud · privado5 min · 330 m
POLICLINICA AMOF · centro de salud · privado6 min · 375 m
POLICONSULTORIOS AECN · centro de salud · privado6 min · 376 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de 3 ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 117.900, un 1,8% menos que en junio de 2026 y un 0,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 1.206 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 117.900
Tendencia (4 semanas)
▼-0.9%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 1.206 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Santiago del estero 1500, Centro, Mar del Plata, Buenos Aires

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