Departamento 3 ambientes en venta en Rivadavia 2200, Centro

Departamento 3 ambientes en ventaen Rivadavia 2200, Centro

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
64 m²
Sup. total
67 m²
Piso
5
Estado
Reciclado
Disposicion
Frente
Luz
Luminoso
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Centro

Esta en lo normal

Pide USD 117.900, un 3% menos que lo normal entre los 764 departamentos de 2 habitaciones en venta en Centro publicados a menos de 3 cuadras de Rivadavia 2200.

3% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.842lo normal · 1.8952.172

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 121.263
Tamaño normal
64 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
369 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.897
Tardaron en salir
20 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

[LEONARDOLE-794] VENTA | DEPARTAMENTO DE 3 AMBIENTES + ESCRITORIO EN ESQUINA, CON BALCÓN Y AMOBLADO Dirección: Rivadavia al 2200, piso 5 Tipo de propiedad: Departamento Ambientes: 3 ambientes más escritorio Superficie: 67 m² totales Valor: USD 117.900 Expensas: $190.000 Escribanía designada: Pedro Gayone Descripción: Muy lindo departamento de 3 ambientes más escritorio, ubicado en esquina, en pleno centro de Mar del Plata. Tiene ambientes cómodos, muy buena luz natural y se entrega totalmente amoblado y decorado, listo para entrar. El living comedor da a la calle y tiene un amplio ventanal que aporta mucha luminosidad. La cocina es separada, con amoblamientos a medida, y dispone de lavadero y toilette. El escritorio también tiene ventanal a la calle: un espacio práctico para trabajar desde casa o estudiar sin ocupar los dormitorios. El dormitorio principal tiene salida a un balcón saliente a la calle. El segundo dormitorio también da a la calle, con ventanal que aporta luz y ventilación. Posee un segundo baño completo. La calefacción es por radiadores, un detalle que suma comodidad para disfrutarlo durante todo el año. Distribución y características: Living comedor a la calle con amplio ventanal. Cocina separada con amoblamientos a medida. Lavadero. Toilette. Escritorio con ventanal a la calle. Dormitorio principal con balcón saliente. Segundo dormitorio con ventanal a la calle. Baño completo. Calefacción por radiadores. Ubicación en esquina y muy buena luminosidad. Se entrega totalmente amoblado y decorado. Observaciones: Una buena opción para vivienda o renta por su ubicación céntrica, sus dos dormitorios y el escritorio independiente. Se entrega tal como se ve en las fotos, con los muebles y la decoración incluidos. COMUNICATE CON NOSOTROS: LEONARDO 2 Ver datos Ver datos OFICINA 2 Ver datos Ver datos LUDMILA 2 Ver datos Ver datos MAIRA 2 Ver datos Ver datos LEONARDO LENCINA Estudio Inmobiliario Reg. 3680 Acepta permuta Servicios: ABL, Agua Corriente, Cloacas, Electricidad, Gas, Pavimento, Rentas municipales, Teléfono, Videocable Otros Servicios: Dependencia, Reciclado

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 126.212 en total: USD 117.900 del aviso mas USD 8.312 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.063.487 por mes con ingresos de $ 4,3 M.

Costo total realUSD 126.212
Precio del aviso
USD 117.900
Escritura y honorarios~2%
USD 2.853
Sellos y tasas~1%
USD 1.179
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.280

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.063.487/mes

Necesitas ingresos por $ 4.253.949/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 29.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 900.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,8% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (51 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Rivadavia 2200

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta 8 de Marzo - Dia Internacional de la Mujer) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 41 en la zona
Toledo1 min · 40 m
Shopping Peatonal3 min · 204 m
Comunitario moreno3 min · 214 m
Educacion · 38 en la zona
CENTRO DE EDUCACION FISICA Nº1 · otros · publica5 min · 320 m
ESCUELA SECUNDARIA ESPECIALIZADA EN ARTE Nº1 · secundaria · publica5 min · 325 m
ASOCIACION JARDIN DRA. ALICIA MOREAU DE JUSTO · inicial · privada5 min · 329 m
Espacios verdes · 28 en la zona
Plazoleta 8 de Marzo - Dia Internacional de la Mujer3 min · 215 m
Plaza Centenario del Automovil Club3 min · 216 m
Plaza de las Provincias4 min · 224 m
Salud · 19 en la zona
POLICLINICA AMOF · centro de salud · privado4 min · 232 m
CENTRO MEDICO Y ODONTOLOGICO DR. RED · centro de salud · privado9 min · 564 m
CLINICA DEL NIÑO Y LA MADRE CONSULTORIOS EXTERNOS · centro de salud · privado9 min · 570 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de 3 ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 117.900, un 1,8% menos que en junio de 2026 y un 0,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 1.206 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 117.900
Tendencia (4 semanas)
▼-0.9%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 1.206 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Rivadavia 2200, Centro, Mar del Plata, Buenos Aires

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