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Departamento 3 ambientes en venta en Bolivar al 2500, Centro
Departamento en venta
USD 124.900
= $ 198,3 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen Bolivar al 2500, Centro

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. total
66 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Luz
Luminoso
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Centro

Esta en lo normal

Pide USD 124.900, un 1% mas que lo normal entre los 294 departamentos de 2 habitaciones en venta en Centro publicados a menos de 3 cuadras de Bolivar al 2500.

1% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.892lo normal · 1.879

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 124.021
Tamaño normal
63 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
235 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.864
Tardaron en salir
26 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

DEPARTAMENTO 3 AMB EN VENTA. VALOR U$S 124.900 Departamento de 3 ambientes a la calle con balcón saliente. Living comedor externo totalmente amoblado con pisos de porcelanato y rack a medida. Salida al balcón saliente amplio muy soleado. Cocina separada con barra desayunadora y muebles a medida. Equipada con cocina, calefón, lavarropas y microondas. Todo a estrenar. Calefacción por tiro balanceado. Dormitorio principal amplio muy luminoso con piso de parquet hidrolaqueado y placard empotrado. Posee sommier de 2 plazas. Segundo dormitorio muy luminoso con dos sommiers de 1 plaza y amplio placard empotrado. Baño completo revestido en cerámicos con pediluvio y mampara. La propiedad se encuentra reciclada en su totalidad, con instalación eléctrica y cañerías a estrenar. Posee puerta de ingreso blindada. ESCRIBANIA DESIGNADA Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales. Dario Aiello, Martillero y Corredor Público. Registro N° 3341

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 133.706 en total: USD 124.900 del aviso mas USD 8.806 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.126.629 por mes con ingresos de $ 4,5 M.

Costo total realUSD 133.706
Precio del aviso
USD 124.900
Escritura y honorarios~2%
USD 3.023
Sellos y tasas~1%
USD 1.249
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.534

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.126.629/mes

Necesitas ingresos por $ 4.506.516/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.225) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 900.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,4% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (50 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Bolivar al 2500

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta del Turista) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 44 en la zona
Disco · San Luis 20342 min · 144 m
El Mercedino · Moreno 26993 min · 177 m
LOS MELLYS Frutas y verduras3 min · 223 m
Educacion · 61 en la zona
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº415 SERGIO OSVALDO CIRESE · adultos · publica1 min · 82 m
ESCUELA MAR DEL PLATA · primaria · privada6 min · 384 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL · adultos · publica7 min · 417 m
Espacios verdes · 27 en la zona
Plazoleta del Turista4 min · 241 m
Plaza Mitre5 min · 319 m
Plazoleta F.O.R.J.A8 min · 489 m
Salud · 40 en la zona
CLINICA DEL NIÑO Y LA MADRE CONSULTORIOS EXTERNOS · centro de salud · privado2 min · 142 m
CLINICA DEL NIÑO Y LA FAMILIA · clinica especializada · privado3 min · 199 m
CENTRO MEDICO Y ODONTOLOGICO DR. RED · centro de salud · privado5 min · 339 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de 3 ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 117.900, un 1,8% menos que en junio de 2026 y un 0,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 1.206 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 117.900
Tendencia (4 semanas)
▼-0.9%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 1.206 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Bolivar al 2500, Centro, Mar del Plata, Buenos Aires

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