P Proppies
Departamento 3 ambientes en venta en Santiago del Estero 1701, Centro
Departamento en venta
USD 104.900
+ ARS 150.000 de expensas
= $ 166,6 M
Cuota UVA desde $ 946.224/mes · ingresos $ 3,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen Santiago del Estero 1701, Centro

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
53 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Luz
Luminoso

Precio frente a los parecidos de Centro

Esta en lo normal

Pide USD 104.900, un 1% mas que lo normal entre los 396 departamentos de 2 habitaciones en venta en Centro publicados a menos de 3 cuadras de Santiago del Estero 1701.

1% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.979lo normal · 1.9652.273

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 21% mas bajas que lo normal
  • 9 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 104.145
Tamaño normal
62 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
155 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.919
Tardaron en salir
26 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Ofrecemos un hermoso departamento de 3 ambientes totalmente reciclado a metros de la peatonal San Martín, y playas del centro o de La Perla. Se trata de un departamento de 53 m3. el cual se ha reciclado con materiales de primerísima calidad y con muy buen gusto, incluido luminarias, decoración , cortinados, muebles y equipamiento. El living comedor está amoblado por un juego de mesa y sillas, sillón de 3 cuerpos y mueble de entrada. La cocina se ha integrado al livign y tiene un equipamiento completo y todo a estrenar. Cocina con horno, Heladera con Freezer, lavarropas frontal, microondas, muebles bajo mesadas y alacenas. Caldera dual para calefacción por radiadores. Los dormitorios están amoblados con sus respectivas camas, de 2 plazas y de 1 plaza respectivamente, con sus sommier, mesita de luz, y amplios placares. El baño posee un antebaño, ducha con mampara de cristal y artefactos a estrenar. El departamento da hacia la calle Santiago del Estero, con sol del oeste. Luminoso CONSULTE POR PERMUTA POR DEPARTAMENTOS E 1 O 2 AMBIENTES EN EL CENTRO DE MAR DEL PLATA, LA PERLA, PLAZA COLÓN O PLAZA MITRE.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 112.296 en total: USD 104.900 del aviso mas USD 7.396 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 946.224 por mes con ingresos de $ 3,8 M.

Costo total realUSD 112.296
Precio del aviso
USD 104.900
Escritura y honorarios~2%
USD 2.539
Sellos y tasas~1%
USD 1.049
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.808

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 946.224/mes

Necesitas ingresos por $ 3.784.896/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 26.225) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 900.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,5% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (50 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Santiago del Estero 1701

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Islas Malvinas) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 39 en la zona
Carrefour3 min · 190 m
Los 55 · Avenida Pedro Luro 23074 min · 227 m
Toledo5 min · 293 m
Educacion · 48 en la zona
ASOCIACION JARDIN DRA. ALICIA MOREAU DE JUSTO · inicial · privada1 min · 78 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL EMPRESARIAL · adultos · privada2 min · 150 m
ESCUELA SECUNDARIA ESPECIALIZADA EN ARTE Nº1 · secundaria · publica3 min · 193 m
Espacios verdes · 27 en la zona
Plazoleta Islas Malvinas3 min · 206 m
Plazoleta Di Caprio4 min · 228 m
Plazoleta Ing. Chapeaurouge4 min · 244 m
Salud · 32 en la zona
POLICLINICA AMOF · centro de salud · privado1 min · 44 m
CENTRO MEDICO Y ODONTOLOGICO DR. RED · centro de salud · privado6 min · 389 m
POLICONSULTORIOS AECN · centro de salud · privado7 min · 431 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de 3 ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 117.900, un 1,8% menos que en junio de 2026 y un 0,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 1.206 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 117.900
Tendencia (4 semanas)
▼-0.9%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 1.206 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Santiago del Estero 1701, Centro, Mar del Plata, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Centro

Busquedas relacionadas

USD 104.900
Departamento en venta
WhatsApp