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Departamento 3 ambientes en venta en Avenida Colón 1800, Centro
Departamento en venta
USD 99.900
+ ARS 200.000 de expensas
= $ 157 M
Cuota UVA desde $ 892.043/mes · ingresos $ 3,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen Avenida Colón 1800, Centro

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
69 m²
Sup. total
71 m²
Estado
Reciclado
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor
Balcon
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Centro

Conviene mirarla

Pide USD 99.900, un 34% menos que lo normal entre los 314 departamentos de 2 habitaciones en venta en Centro publicados a menos de 3 cuadras de Avenida Colón 1800.

34% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.448lo normal · 2.1901.8892.423

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 34% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 21% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 18% mas altas que lo normal
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 2 habitaciones
USD 151.090
Tamaño normal
70 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
131 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.842
Tardaron en salir
21 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Remax ofrece a la venta este precioso departamento de 3 ambientes semi reciclado con balcón francés al frente por Av Colón y balcón en habitación por calle La Madrid, a dos cuadras de la playa. El edificio cuenta 2 ascensores y cámaras de seguridad para monitoreo en áreas comunes de ingreso y portería con excelente atención. El departamento cuenta con: Ingreso por hall recibidor Espacio de living Cocina comedor separada amplia reciclada con vista a la Av. Colon esquina La Madrid Cuartito de servicio para lavarropa y termotanque de 80 litros Habitación principal amplia con placard empotrado muy luminosa Habitación secundaria amplia con placard empotrado muy luminoso con balcón Baño completo con ducha amplio Servicios: Departamento con gas natural, agua corriente, clocas, wi fi. Ideal para vivienda o inversión para renta. Edificio tranquilo con excelente limpieza y cuidado no solo en recepción sino también en cada uno de los pisos, escaleras, zonas comunes. Te invitamos a visitarlo cuando gustes para apreciar la belleza de vista y luz natural de este departamento y la comodidad de su ubicación a minutos de playas Torreón y Varese.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 106.943 en total: USD 99.900 del aviso mas USD 7.043 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 892.043 por mes con ingresos de $ 3,6 M.

Costo total realUSD 106.943
Precio del aviso
USD 99.900
Escritura y honorarios~2%
USD 2.418
Sellos y tasas~1%
USD 999
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.626

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 892.043/mes

Necesitas ingresos por $ 3.568.171/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 900.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,9% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (50 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Avenida Colón 1800

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Colon) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 33 en la zona
Food market1 min · 48 m
Americana2 min · 121 m
La estancia3 min · 185 m
Educacion · 27 en la zona
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION DOCENTE Nº84 · superior · publica4 min · 274 m
CENTRO DE EDUCACION FISICA Nº1 · otros · publica6 min · 370 m
ESCUELA ESPECIAL Nº512 (TES) ALBERTO BRUZZONE · especial · publica9 min · 560 m
Espacios verdes · 16 en la zona
Plaza Colon4 min · 226 m
Plaza del Milenio6 min · 386 m
Plaza de las Provincias7 min · 467 m
Salud · 19 en la zona
POLICLINICA PRIVADA GASCON · centro de salud · privado6 min · 366 m
RESIDENCIA PARA ADULTOS MAYORES LOS MILAGROS · clinica especializada · privado8 min · 512 m
POLICONSULTORIO (RAWSON 1774) · centro de salud · privado8 min · 523 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-4.8% total
USD 104.900USD 99.90025 de sept de 202601 de oct de 2026
  1. 01 de oct de 2026USD 104.900 → USD 99.900-4.77%

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de 3 ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 117.900, un 1,8% menos que en junio de 2026 y un 0,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 1.206 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 117.900
Tendencia (4 semanas)
▼-0.9%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 1.206 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Colón 1800, Centro, Mar del Plata, Buenos Aires

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