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Departamento en venta en Centro · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 340.000
+ ARS 200.000 de expensas
= $ 539,9 M
Cuota UVA desde $ 3,1 M/mes · ingresos $ 12,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Centro · 3 ambientes

Hermoso Semipiso de 3 Ambientes con Cochera en Plaza Mitre

La Rioja 2400, B7600DND Mar del Plata, Provincia de Buenos Aires, Argentina, Mar Del Plata, Buenos Aires, Argentina. · Centro, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
95 m²
Amenities
Parrilla
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Centro

Piden de mas

Pide USD 340.000, un 55% mas que lo normal entre los 259 departamentos de 2 habitaciones en venta en Centro publicados a menos de 5 cuadras de La Rioja 2400, B7600DND Mar del Plata, Provincia de Buenos Aires, Argentina, Mar Del Plata, Buenos Aires, Argentina..

55% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.579lo normal · 2.3131.831

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 55% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 62% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 28% mas altas que lo normal
  • 10 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 219.688
Tamaño normal
85 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
101 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.213
Tardaron en salir
27 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

En venta departamento en semipiso de tres ambientes con cochera descubierta en edificio Lysandros en plaza Mitre, digno de visitar Balcón al frente y al contrafrente. Cochera con portón automático a control remoto Hall de entrada Living comedor al frente con vistas abiertas. Balcón con parrilla eléctrica. Toilette de recepción. Cocina semi integrada con barra y muebles bajo mesada, alacena, y espacio para heladera Grifería monocomando marca FV Dormitorio principal con placard Segundo dormitorio con vestidor Amplio lavadero Carpinterías en PVC doble vidrio Anafe vidrio, horno dual fan y campana. Instalación de lavarropas en balcón trasero junto a la caldera El edificio cuenta con sala de reuniones, parrilla, cocina, baños, y amplia terraza. Las medidas y superficies publicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo. Los valores pueden ser modificados sin previo aviso. Las imágenes publicadas son ilustrativas y no contractuales. JD Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1419

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 363.970 en total: USD 340.000 del aviso mas USD 23.970 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.066.884 por mes con ingresos de $ 12,3 M.

Costo total realUSD 363.970
Precio del aviso
USD 340.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.228
Sellos y tasas~1%
USD 3.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.342

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.066.884/mes

Necesitas ingresos por $ 12.267.537/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 85.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 900.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (51 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Mitre) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 32 en la zona
Rioja y gascon1 min · 69 m
LOS MELLYS Frutas y verduras6 min · 410 m
Supermercado chino7 min · 432 m
Educacion · 64 en la zona
COLEGIO SAN VICENTE DE PAUL · primaria · privada1 min · 70 m
COLEGIO DEL LIBERTADOR · secundaria · privada1 min · 87 m
COLEGIO FASTA SAN VICENTE DE PAUL · secundaria · privada1 min · 90 m
Espacios verdes · 12 en la zona
Plaza Mitre4 min · 245 m
Plazoleta Carlos Gardel6 min · 405 m
Plazoleta del Tango8 min · 528 m
Salud · 43 en la zona
POLICONSULTORIO - ( 2526) · centro de salud · privado1 min · 89 m
FUNDACION AYUDA PARA LA ANOREXIA, BULIMIA Y OTROS TRASTORNOS · centro de salud · privado4 min · 276 m
CENTRO DE INVESTIGACIONES MEDICAS MAR DEL PLATA · centro de salud · privado4 min · 282 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de 3 ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 117.900, un 1,8% menos que en junio de 2026 y un 0,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 1.206 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 117.900
Tendencia (4 semanas)
▼-0.9%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 1.206 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

La Rioja 2400, B7600DND Mar del Plata, Provincia de Buenos Aires, Argentina, Mar Del Plata, Buenos Aires, Argentina., Centro, Mar del Plata, Buenos Aires

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