Departamento 3 ambientes en venta en Cordoba al 1700, Centro

Departamento 3 ambientes en ventaen Cordoba al 1700, Centro

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. total
62 m²
Piso
6
Antigüedad
70 años
Estado
Reciclado
Amenities
Ascensor
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Centro

Esta en lo normal

Pide USD 115.500, un 2% mas que lo normal entre los 302 departamentos de 2 habitaciones en venta en Centro publicados a menos de 3 cuadras de Cordoba al 1700.

2% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.863lo normal · 1.8221.5421.979

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 19% mas bajas que lo normal
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
  • Ya bajo el precio 2 veces
Lo normal para 2 habitaciones
USD 112.937
Tamaño normal
63 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
161 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.804
Tardaron en salir
19 dias
Cambios de precio desde que se publico
2 bajas

Descripcion

Ubicado en Córdoba 1793, en el corazón del Centro de Mar del Plata, este departamento de 62 m² ofrece una oportunidad única para aquellos que buscan un hogar completamente renovado. Situado en el sexto piso, este inmueble de tres ambientes cuenta con un diseño moderno y funcional, perfecto para disfrutar de la vida urbana con comodidad. El departamento ha sido totalmente reciclado, destacándose por sus muebles y artefactos a estrenar, lo que garantiza una experiencia de vida contemporánea y sin preocupaciones. Al ingresar, encontrará una cocina comedor que combina estilo y practicidad, ideal para los amantes de la cocina y las reuniones familiares. Una de las características más atractivas de esta propiedad es su amplio balcón corrido con vista al oeste, que se extiende a lo largo de la fachada sobre la Avenida Rivadavia. Este espacio exterior es perfecto para disfrutar de momentos de relajación al aire libre mientras se aprecia una vista privilegiada. El departamento dispone de dos dormitorios, un baño completo y servicios esenciales como gas natural y electricidad. Además, el edificio cuenta con dos ascensores, facilitando el acceso a la unidad. Con una antigüedad de 70 años, esta propiedad combina el encanto de lo clásico con las comodidades modernas, ofreciendo una excelente relación calidad-precio. Con expensas de 140.000, es importante mencionar que no es apto para crédito, lo que lo convierte en una opción ideal para aquellos que buscan una inversión segura y lista para habitar. No pierda la oportunidad de vivir en una de las zonas más buscadas de Mar del Plata, rodeado de servicios, comercios y con excelente conectividad. Este departamento es una joya que espera ser descubierta. ¡Comunicate con nosotros para coordinar una visita! Nuestro compromiso es acompañarte en este proceso para lograr tu mejor inversión. Contamos con Tour Virtual 360° para que recorras la propiedad de tus sueños de la mejor manera posible en nuestra web. Las medidas y superficies indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de la propiedad de cada inmueble. Todas las imágenes, videos y precios son orientativos y no contractuales. Para más información sobre la propiedad, comunicate con nosotros ¡Trabajamos para que nos vuelvas a elegir! Seguinos en nuestras redes sociales y entérate de todos los nuevos ingresos al instante.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 123.643 en total: USD 115.500 del aviso mas USD 8.143 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.041.839 por mes con ingresos de $ 4,2 M.

Costo total realUSD 123.643
Precio del aviso
USD 115.500
Escritura y honorarios~2%
USD 2.795
Sellos y tasas~1%
USD 1.155
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.193

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.041.839/mes

Necesitas ingresos por $ 4.167.354/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 900.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,9% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (51 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Cordoba al 1700

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta del Turista) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 41 en la zona
Carrefour1 min · 91 m
El Mercedino · Moreno 26994 min · 233 m
Disco · San Luis 20344 min · 281 m
Educacion · 52 en la zona
ASOCIACION JARDIN DRA. ALICIA MOREAU DE JUSTO · inicial · privada2 min · 98 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL EMPRESARIAL · adultos · privada2 min · 113 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL · adultos · publica2 min · 151 m
Espacios verdes · 27 en la zona
Plazoleta del Turista3 min · 198 m
Calendario floral3 min · 207 m
Plazoleta Policia Federal Argentina4 min · 267 m
Salud · 40 en la zona
POLICLINICA AMOF · centro de salud · privado2 min · 124 m
CENTRO MEDICO Y ODONTOLOGICO DR. RED · centro de salud · privado4 min · 251 m
POLICONSULTORIOS AECN · centro de salud · privado6 min · 400 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-2.9% total
USD 119.000USD 115.50025 de sept de 202623 de oct de 2026
  1. 01 de oct de 2026USD 119.000 → USD 117.000-1.68%
  2. 23 de oct de 2026USD 117.000 → USD 115.500-1.28%

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de 3 ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 117.900, un 1,8% menos que en junio de 2026 y un 0,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 1.206 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 117.900
Tendencia (4 semanas)
▼-0.9%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 1.206 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Cordoba al 1700, Centro, Mar del Plata, Buenos Aires

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USD 115.500
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