Departamento 3 ambientes en venta en AV Luro al 2500, Centro

Departamento 3 ambientes en ventaen AV Luro al 2500, Centro

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
100 m²
Estado
Reciclado
Luz
Luminoso
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Centro

Conviene mirarla

Pide USD 165.000, un 15% menos que lo normal entre los 330 departamentos de 2 habitaciones en venta en Centro publicados a menos de 5 cuadras de AV Luro al 2500.

15% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.650lo normal · 1.952

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 15% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 9% menos que los que ya salieron de oferta
  • 20 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 195.208
Tamaño normal
80 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
174 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.804
Tardaron en salir
25 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Dirección: Luro 2551, 12° “A” Ambientes: 3 ambientes a la calle c/ balcón Superficie: 103 m² Precio: USD 165.000 Escribanía asignada: Pedro Gayone Categoría, amplitud y vistas que marcan la diferencia Si buscás un departamento de calidad superior, con espacios amplios, excelente distribución y vistas abiertas, esta propiedad te va a sorprender. Ubicada en un piso alto, ofrece una vista panorámica de la ciudad con un atractivo plus de vista lateral al mar. El living es amplio y luminoso, con salida a balcón saliente, ideal para disfrutar tanto de día como de noche. La cocina, de generosas dimensiones, se encuentra totalmente equipada y cuenta con comedor integrado, creando un espacio funcional y moderno. La máster suite es uno de los grandes diferenciales: dispone de vestidor, escritorio y baño privado, ofreciendo comodidad y privacidad. El segundo dormitorio cuenta con placard y excelente luminosidad. Además, la propiedad posee un segundo baño completo. El departamento fue totalmente reciclado a nuevo, con planos de todas las mejoras realizadas, lo que brinda seguridad y valor agregado. Cuenta con calefacción por radiadores, garantizando confort durante todo el año. Se entrega totalmente amoblado y decorado, tal cual se observa en las fotos, listo para disfrutar desde el primer día. Una propiedad ideal para quienes buscan amplitud, categoría y una ubicación estratégica en la ciudad. ¿Vamos a verlo? Franco Ver datos Suyai Anglada Propiedades Reg. 3889

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 176.633 en total: USD 165.000 del aviso mas USD 11.633 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.488.341 por mes con ingresos de $ 6 M.

Costo total realUSD 176.633
Precio del aviso
USD 165.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.993
Sellos y tasas~1%
USD 1.650
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.990

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.488.341/mes

Necesitas ingresos por $ 5.953.363/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 41.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 900.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,1% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (50 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de AV Luro al 2500

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Ing. Chapeaurouge) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 34 en la zona
Carrefour5 min · 295 m
Los 55 · Avenida Pedro Luro 23075 min · 303 m
Mercado Bali5 min · 330 m
Educacion · 41 en la zona
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL EMPRESARIAL · adultos · privada2 min · 104 m
ASOCIACION JARDIN DRA. ALICIA MOREAU DE JUSTO · inicial · privada2 min · 120 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº1 PASCUALA MUGABURU · primaria · publica3 min · 175 m
Espacios verdes · 28 en la zona
Plazoleta Ing. Chapeaurouge1 min · 75 m
Plazoleta Islas Malvinas2 min · 100 m
Calendario floral3 min · 194 m
Salud · 33 en la zona
POLICLINICA AMOF · centro de salud · privado3 min · 207 m
POLICONSULTORIOS AECN · centro de salud · privado4 min · 272 m
POLICONSULTORIOS - (2806) · centro de salud · privado6 min · 369 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de 3 ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 117.900, un 1,8% menos que en junio de 2026 y un 0,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 1.206 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 117.900
Tendencia (4 semanas)
▼-0.9%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 1.206 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

AV Luro al 2500, Centro, Mar del Plata, Buenos Aires

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