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Departamento 3 ambientes en venta en Salta 1925, Centro
Departamento en venta
USD 67.000
+ ARS 150.000 de expensas
= $ 106,4 M
Cuota UVA desde $ 604.357/mes · ingresos $ 2,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen Salta 1925, Centro

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
52 m²
Sup. total
53 m²
Estado
Muy bueno
Disposicion
Frente
Luz
Luminoso
Balcon
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Centro

Conviene mirarla

Pide USD 67.000, un 31% menos que lo normal entre los 599 departamentos de 2 habitaciones en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Salta 1925.

31% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.288lo normal · 1.8621.599

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 31% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 30% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 7 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 2 habitaciones
USD 96.830
Tamaño normal
59 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
309 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.846
Tardaron en salir
22 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

3 AMBIENTES CON BALCÓN Y VISTA ABIERTA – MAR DEL PLATA Excelente departamento de 3 ambientes al frente, ubicado en la zona de Macrocentro de Mar del Plata, sobre calle Salta al 1900. Una propiedad que se destaca por su luminosidad, excelente estado de conservación, balcón saliente y una hermosa vista abierta a la ciudad. La unidad cuenta con: Living comedor amplio y muy luminoso, con salida a balcón saliente. Cocina integrada, cómoda y funcional, con espacio para lavarropas. 2 dormitorios al frente, ambos con placard. Baño completo con antebaño y vanitory. Balcón saliente con vista abierta. Ambientes luminosos y muy buena ventilación. *OPCIONAL COCHERA: individual, cubierta, fija y numerada, con ingreso mediante control remoto. Además, cuenta con baulera, aportando un espacio adicional de guardado. US$15.000 EDIFICIO La propiedad se encuentra en excelente estado y el edificio cuenta con la obra de gas completa recientemente finalizada. UNA PROPIEDAD PARA ENTRAR A VIVIR Por sus características, distribución, luminosidad, cochera y ubicación, es una excelente alternativa para quienes buscan un departamento de 3 ambientes en Mar del Plata, tanto para vivienda permanente como para inversión. "CON FINANCIACIÓN DIRECTA DEL DUEÑO" Depto + Cochera + Baulera = US$87.000

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 71.723 en total: USD 67.000 del aviso mas USD 4.723 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 604.357 por mes con ingresos de $ 2,4 M.

Costo total realUSD 71.723
Precio del aviso
USD 67.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.621
Sellos y tasas~1%
USD 670
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.432

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 604.357/mes

Necesitas ingresos por $ 2.417.426/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 900.000 por mes, una rentabilidad bruta de 10,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
10,2% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (51 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Salta 1925

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Carlos Gardel) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 42 en la zona
La Simbolica3 min · 171 m
Kiosco3 min · 180 m
Cabrales3 min · 223 m
Educacion · 82 en la zona
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº454 EMPLEADOS DE COMERCIO DE MAR DEL PLATA · adultos · publica1 min · 85 m
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION TECNICA Nº204 · superior · publica1 min · 95 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº404 EMPLEADOS DE COMERCIO · adultos · publica2 min · 98 m
Espacios verdes · 15 en la zona
Plazoleta Carlos Gardel4 min · 250 m
Plazoleta del Tango5 min · 293 m
Plazoleta F.O.R.J.A6 min · 382 m
Salud · 50 en la zona
CENTRO DE DIAGNOSTICO Y TRATAMIENTO DE BAJA Y MEDIANA COMPLEJIDAD OSECAC · centro de salud · privado1 min · 47 m
POLICLINICA AMEC · centro de salud · privado1 min · 79 m
POLICONSULTORIO DEL CENTRO · centro de salud · privado2 min · 124 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-9.5% total
USD 74.000USD 67.00025 de sept de 202625 de oct de 2026
  1. 25 de oct de 2026USD 74.000 → USD 67.000-9.46%

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de 3 ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 117.900, un 1,8% menos que en junio de 2026 y un 0,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 1.206 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 117.900
Tendencia (4 semanas)
▼-0.9%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 1.206 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Salta 1925, Centro, Mar del Plata, Buenos Aires

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