venta
USD 97.900
VENTA 3 AMBIENTES A ESTRENAR FRENTE CON BALCON
Centro·2 amb · 1 dorm · 50 m2·publicada hoy
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Departamento 3 ambientes en venta en Cordoba 1793, Centro
USD 115.500
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Departamento en venta
USD 115.500
= $ 183,4 M
Cuota UVA desde $ 1 M/mes · ingresos $ 4,2 MDepartamento 3 ambientes en ventaen Cordoba 1793, Centro
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 62 m²
- Piso
- 6
- Estado
- Reciclado
- Luz
- Luminoso
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Centro
Pide USD 115.500, un 2% mas que lo normal entre los 306 departamentos de 2 habitaciones en venta en Centro publicados a menos de 3 cuadras de Cordoba 1793.
2% mas
por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.863lo normal · 1.8221.5421.979
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 2 habitaciones
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 112.937
- Tamaño normal
- 63 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 157 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.804
- Tardaron en salir
- 19 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
Departamento 3 ambientes reciclado a la calle con balcón – Zona Centro Excelente departamento de 3 ambientes ubicado en sexto piso, totalmente reciclado y listo para ingresar.
Se entrega amoblado.
La propiedad cuenta con un amplio living-comedor al frente, muy luminoso, con salida a balcón corrido.
Cocina separada mediante moderna puerta de hierro, completamente equipada, con ventilación natural y espacio de lavadero con lavarropas.
Dispone de baño completo con ducha.
El dormitorio principal se encuentra al frente, con vista a la calle, pisos de parquet plastificados y placard a medida.
El segundo dormitorio está ubicado al contrafrente y también posee placard y pisos de parquet plastificados.
Cuenta con calefacción por tiro balanceado, lo que garantiza confort durante todo el año.
Una excelente oportunidad en pleno centro de la ciudad, ideal tanto para vivienda permanente como para inversión.
Escribania designada.
Las medidas son orientativas a constatar en escritura.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 123.643 en total: USD 115.500 del aviso mas USD 8.143 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.041.839 por mes con ingresos de $ 4,2 M.
Costo total realUSD 123.643
- Precio del aviso
- USD 115.500
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.795
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.155
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.193
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.041.839/mes
Necesitas ingresos por $ 4.167.354/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 28.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Cordoba 1793
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta del Turista) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 41 en la zona
Carrefour1 min · 91 m
El Mercedino · Moreno 26994 min · 233 m
Disco · San Luis 20344 min · 281 m
Educacion
· 52 en la zona
ASOCIACION JARDIN DRA. ALICIA MOREAU DE JUSTO · inicial · privada2 min · 98 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL EMPRESARIAL · adultos · privada2 min · 113 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL · adultos · publica2 min · 151 m
Espacios verdes
· 27 en la zona
Plazoleta del Turista3 min · 198 m
Calendario floral3 min · 207 m
Plazoleta Policia Federal Argentina4 min · 267 m
Salud
· 40 en la zona
POLICLINICA AMOF · centro de salud · privado2 min · 124 m
CENTRO MEDICO Y ODONTOLOGICO DR. RED · centro de salud · privado4 min · 251 m
POLICONSULTORIOS AECN · centro de salud · privado6 min · 400 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-9.1% total
- 16 de oct de 2026USD 127.000 → USD 115.500-9.06%
Como vinieron los precios en Centro
El precio de departamentos de 3 ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 117.900, un 1,8% menos que en junio de 2026 y un 0,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 1.206 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Centro
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 117.900
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.9%
Mediana de 1.206 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Centro
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 117.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.8%
Mediana de 1.237 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Centro
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 129.900
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.0%
Mediana de 1.078 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Centro
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.851/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.9%
Mediana por m² de 1.065 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Centro
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 95.336
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.4%
Mediana de 3.497 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Cordoba 1793, Centro, Mar del Plata, Buenos Aires
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