Departamento 3 ambientes en venta en Moreno 2175, Centro

Departamento 3 ambientes en ventaen Moreno 2175, Centro

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
62 m²
Sup. total
66 m²
Estado
Reciclado
Disposicion
Frente
Luz
Luminoso
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Centro

Piden de mas

Pide USD 129.900, un 9% mas que lo normal entre los 635 departamentos de 2 habitaciones en venta en Centro publicados a menos de 3 cuadras de Moreno 2175.

9% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.095lo normal · 1.921

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 9% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 9% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 33% mas bajas que lo normal
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 119.105
Tamaño normal
61 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
346 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.918
Tardaron en salir
18 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

OPORTUNIDAD: Venta Dpto 3 Ambientes al frente, Totalmente Reciclado y Equipado A Nuevo. Presentamos este impecable departamento de 3 ambientes, refaccionado íntegramente a nuevo y listo para mudarse o generar renta inmediata. Destaca por su luminosidad, calidad de terminaciones y excelente distribución. Ubicado en zona centro de la ciudad de Mar del Plata a pocos metros de la Plaza Colon y de la costa. Características Principales: Living Comedor: Amplio y Muy luminoso, con salida directa al balcón a la calle. Cocina Integrada: Con ventilación natural y barra desayunadora que conecta de forma práctica con el ambiente principal. Dormitorios: Ambos al frente (a la calle), cómodos y con placard empotrado a medida. Baño: Completo con ducha y grifería de primera línea. Calefacción por tiro balanceado. Detalles de Calidad y Renovación Total: Instalaciones 100% Nuevas: Agua, cloacas, gas y red eléctrica. Terminaciones: Pisos y revestimientos en porcelanato en baño, living comedor y dormitorios con piso de parquet. Muebles a Medida en cocina y placares, sanitarios Ferrum (línea Bari) y griferías FV. ¡SE VENDE AMUEBLADO Y EQUIPADO! La propiedad se entrega lista para habitar con heladera con freezer, una cama de 2 plazas, dos camas de 1 plaza, mesa con 4 sillas, sillón, luminarias, decoración. Valor de Venta: U$S 129.900 Condición: Escribanía Designada. Aviso Legal: Todas las medidas, fotos, videos y precios expresados son meramente orientativos, ilustrativos y no contractuales. Las medidas exactas surgirán del respectivo título de propiedad.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 139.058 en total: USD 129.900 del aviso mas USD 9.158 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.171.730 por mes con ingresos de $ 4,7 M.

Costo total realUSD 139.058
Precio del aviso
USD 129.900
Escritura y honorarios~2%
USD 3.144
Sellos y tasas~1%
USD 1.299
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.715

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.171.730/mes

Necesitas ingresos por $ 4.686.921/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 900.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,2% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (50 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Moreno 2175

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza del Milenio) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 38 en la zona
Comunitario moreno3 min · 170 m
Toledo3 min · 196 m
Gauchito Gil3 min · 199 m
Educacion · 39 en la zona
CENTRO DE EDUCACION FISICA Nº1 · otros · publica3 min · 196 m
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION DOCENTE Nº84 · superior · publica5 min · 297 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº415 SERGIO OSVALDO CIRESE · adultos · publica8 min · 507 m
Espacios verdes · 28 en la zona
Plaza del Milenio2 min · 124 m
Plaza de las Provincias3 min · 171 m
Plaza Colon3 min · 211 m
Salud · 21 en la zona
POLICLINICA AMOF · centro de salud · privado7 min · 427 m
INSTITUTO DE MEDICINA EMPRESARIAL · centro de salud · privado9 min · 572 m
CLINICA DEL NIÑO Y LA MADRE CONSULTORIOS EXTERNOS · centro de salud · privado9 min · 578 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de 3 ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 117.900, un 1,8% menos que en junio de 2026 y un 0,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 1.206 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 117.900
Tendencia (4 semanas)
▼-0.9%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 1.206 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Moreno 2175, Centro, Mar del Plata, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Centro

Busquedas relacionadas

USD 129.900
Departamento en venta
WhatsApp