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Departamento 3 ambientes en venta en Santa Fe al 1600, Centro
Departamento en venta
USD 139.900
+ ARS 150.000 de expensas
= $ 222,1 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen Santa Fe al 1600, Centro

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
70 m²
Sup. total
72 m²
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Centro

Esta en lo normal

Pide USD 139.900, un 1% mas que lo normal entre los 684 departamentos de 2 habitaciones en venta en Centro publicados a menos de 3 cuadras de Santa Fe al 1600.

1% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.999lo normal · 1.9792.292

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 5% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 21% mas bajas que lo normal
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 138.547
Tamaño normal
66 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
307 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.910
Tardaron en salir
24 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

3 ambientes a la calle con balcón saliente Gran Living comedor a la calle con salida al balcón. Cocina incorporada con una pequeña barra con ventilación natural. Dormitorio a la calle con ventana. Segundo dormitorio al contra frente con ventana. Baño completo con ducha. Toilette. Calefacción Y agua caliente por caldera central El departamento se entrega totalmente amoblado ----------- La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es a título meramente estimativo. Las medidas y superficies son aproximadas y solo a efecto orientativo. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Las propiedades están sujetas a disponibilidad y la información podría contener errores tipográficos. Las condiciones y/o descripciones anteriormente expuestas pueden ser modificadas en cualquier momento sin previo aviso y a criterio de Gago estudio inmobiliario

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 149.763 en total: USD 139.900 del aviso mas USD 9.863 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.261.933 por mes con ingresos de $ 5 M.

Costo total realUSD 149.763
Precio del aviso
USD 139.900
Escritura y honorarios~2%
USD 3.386
Sellos y tasas~1%
USD 1.399
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.078

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.261.933/mes

Necesitas ingresos por $ 5.047.731/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 34.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 900.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,9% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (50 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Santa Fe al 1600

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Di Caprio) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 38 en la zona
Los 55 · Avenida Pedro Luro 23072 min · 132 m
Toledo4 min · 249 m
Carrefour4 min · 275 m
Educacion · 38 en la zona
ESCUELA SECUNDARIA ESPECIALIZADA EN ARTE Nº1 · secundaria · publica2 min · 129 m
INSTITUTO DEL PROFESORADO DE ARTE ADOLFO ABALOS · superior · publica2 min · 143 m
ASOCIACION JARDIN DRA. ALICIA MOREAU DE JUSTO · inicial · privada3 min · 164 m
Espacios verdes · 27 en la zona
Plazoleta Di Caprio3 min · 176 m
Plazoleta Islas Malvinas3 min · 201 m
Plazoleta Astor Piaazzola3 min · 209 m
Salud · 25 en la zona
POLICLINICA AMOF · centro de salud · privado2 min · 119 m
POLICONSULTORIOS AECN · centro de salud · privado8 min · 484 m
CENTRO MEDICO Y ODONTOLOGICO DR. RED · centro de salud · privado8 min · 485 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de 3 ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 117.900, un 1,8% menos que en junio de 2026 y un 0,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 1.206 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 117.900
Tendencia (4 semanas)
▼-0.9%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 1.206 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Santa Fe al 1600, Centro, Mar del Plata, Buenos Aires

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