P Proppies
Departamento 3 ambientes en venta en 9 de Julio al 5600, Centro
Departamento en venta
USD 75.000
= $ 119,1 M
Cuota UVA desde $ 676.519/mes · ingresos $ 2,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen 9 de Julio al 5600, Centro

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
68 m²
Estado
Reciclado
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Centro

Piden de mas

Pide USD 75.000, un 6% mas que lo normal entre los 57 departamentos de 2 habitaciones en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de 9 de Julio al 5600.

6% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.103lo normal · 1.0381.250

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 6% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 12% mas que los que ya salieron de oferta
  • 7 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 70.566
Tamaño normal
61 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
29 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 987
Tardaron en salir
15 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Departamento 3 ambientes reciclado con balcón y cochera Ubicado en calle 9 de Julio 5600, en el último piso, con una excelente vista panorámica. La propiedad cuenta con un amplio living comedor, con piso de parquet plastificado y salida directa al balcón, disfrutando de una hermosa vista abierta. Cocina integrada, equipada con grifería sensorial, amoblamientos realizados a medida y excelentes terminaciones. Pasillo distribuidor con muebles a medida y espacio destinado para lavarropas, aprovechando cada sector de manera funcional. Dos habitaciones amplias, ambas con placares a medida, pisos de parquet en excelentes condiciones y ventanas DVH, que brindan mayor aislación térmica y acústica. Baño completo con ducha escocesa, moderno y funcional. Departamento electrodependiente, reciclado y conservado en excelentes condiciones, con detalles y terminaciones pensados para brindar comodidad y confort. Cochera cubierta de 14 m². Una propiedad que combina amplitud, calidad, funcionalidad y una excelente vista, lista para disfrutar. NO TE PIERDAS ESTA OPORTUNIDAD. IMPORTANTE : PERMUTA POR CASA EN SIERRAS DE LOS PADRES. PARA COORDINAR VISITAS Fernando- Ver datos Suyai Anglada Propiedades RG 3889

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 80.287 en total: USD 75.000 del aviso mas USD 5.287 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 676.519 por mes con ingresos de $ 2,7 M.

Costo total realUSD 80.287
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~1%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 676.519/mes

Necesitas ingresos por $ 2.706.074/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 900.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,1% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (50 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de 9 de Julio al 5600

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta de las Artes) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 11 en la zona
Hipermecado Toledo6 min · 390 m
Raffe · Avenida Pedro Luro 59596 min · 404 m
FERIA LURO · Avenida Pedro Luro 59596 min · 415 m
Educacion · 24 en la zona
ESCUELA ESPECIAL Nº514 REPUBLICA ARGENTINA · especial · publica6 min · 352 m
CENTRO EDUCATIVO NIVEL SECUNDARIO Nº451 ELVIRA RAWSON · adultos · publica6 min · 362 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº15 JUAN BAUTISTA ALBERDI · primaria · publica6 min · 365 m
Espacios verdes
Plazoleta de las Artes · Rivadavia 54017 min · 439 m
Plaza Revolucion de Mayo9 min · 588 m
Plaza Mariano Moreno13 min · 857 m
Salud
PROGRAMA ESQUINAS SALUDABLES · centro de salud · publico5 min · 331 m
DIVISION SALUD ESCOLAR Y EDUCACION PARA LA SALUD · centro de salud · publico6 min · 369 m
UNIDAD DE SALUD MENTAL JARA · centro de salud · publico11 min · 680 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de 3 ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 117.900, un 1,8% menos que en junio de 2026 y un 0,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 1.206 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 117.900
Tendencia (4 semanas)
▼-0.9%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 1.206 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

9 de Julio al 5600, Centro, Mar del Plata, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Centro

Busquedas relacionadas

USD 75.000
Departamento en venta
Contactar en Zonaprop