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Departamento 3 ambientes en venta en Santiago DEL Estero al 1500, Centro
Departamento en venta
USD 107.900
= $ 171,3 M
Cuota UVA desde $ 973.285/mes · ingresos $ 3,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen Santiago DEL Estero al 1500, Centro

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
42 m²
Estado
Reciclado
Disposicion
Frente
Luz
Luminoso
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Centro

Piden de mas

Pide USD 107.900, un 30% mas que lo normal entre los 435 departamentos de 2 habitaciones en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Santiago DEL Estero al 1500.

30% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.569lo normal · 1.9792.182

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 30% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 34% mas que los que ya salieron de oferta
  • 9 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 83.128
Tamaño normal
51 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
319 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.918
Tardaron en salir
19 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Viví el centro de Mar del Plata con estilo, confort y una ubicación inmejorable. Este moderno departamento de 3 ambientes, de 47 m², se encuentra en Santiago del Estero al 1500, con frente a la Av. Luro, combinando diseño, luminosidad y funcionalidad en un solo lugar.A pocos metros del mar y de los principales puntos de la ciudad, la propiedad fue completamente remodelada y amoblada. El ambiente principal presenta cocina integrada con isla y banquetas, heladera, cocina a gas, alacena y bajo mesada, sillón con mesa ratona, rack para TV, mesita recibidora, lavarropas y un baño moderno con box de ducha y media mampara. El dormitorio principal cuenta con salida al balcón, sommier de dos plazas y amplio placard empotrado. La mano de obra y los materiales utilizados son de primera calidad. El departamento posee además un balcón corrido a todo el frente, ideal para disfrutar del sol y de las vistas abiertas. Cada ambiente recibe excelente luz natural, generando una atmósfera moderna, cómoda y muy luminosa. Una opción perfecta para quienes buscan vivir o invertir en una de las zonas más emblemáticas de Mar del Plata. Un departamento listo para mudarse: sólo hay que armar las valijas y disfrutar. Vamos a verlo? Ver datos Suyai Anglada

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 115.507 en total: USD 107.900 del aviso mas USD 7.607 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 973.285 por mes con ingresos de $ 3,9 M.

Costo total realUSD 115.507
Precio del aviso
USD 107.900
Escritura y honorarios~2%
USD 2.611
Sellos y tasas~1%
USD 1.079
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.917

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 973.285/mes

Necesitas ingresos por $ 3.893.139/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 26.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 900.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,3% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (50 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Santiago DEL Estero al 1500

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Di Caprio) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 34 en la zona
Los 55 · Avenida Pedro Luro 23073 min · 217 m
Almacen Bariloche · 9 de Julio 28456 min · 392 m
Carniceria Lorena6 min · 401 m
Educacion · 31 en la zona
INSTITUTO DEL PROFESORADO DE ARTE ADOLFO ABALOS · superior · publica1 min · 92 m
ESCUELA SECUNDARIA ESPECIALIZADA EN ARTE Nº1 · secundaria · publica2 min · 97 m
INSTITUTO SANTA CECILIA · secundaria · privada2 min · 150 m
Espacios verdes · 29 en la zona
Plazoleta Di Caprio1 min · 56 m
Plazoleta Islas Malvinas1 min · 59 m
Plazoleta Astor Piaazzola2 min · 156 m
Salud · 25 en la zona
POLICLINICA AMOF · centro de salud · privado4 min · 277 m
POLICONSULTORIOS AECN · centro de salud · privado6 min · 367 m
POLICONSULTORIOS - (2806) · centro de salud · privado6 min · 376 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de 3 ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 117.900, un 1,8% menos que en junio de 2026 y un 0,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 1.206 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 117.900
Tendencia (4 semanas)
▼-0.9%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 1.206 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Santiago DEL Estero al 1500, Centro, Mar del Plata, Buenos Aires

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