Departamento 3 ambientes en venta en Corrientes al 2100, Centro

Departamento 3 ambientes en ventaen Corrientes al 2100, Centro

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
43 m²
Sup. total
47 m²
Piso
6
Estado
Reciclado
Disposicion
Frente
Luz
Luminoso
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Centro

Piden de mas

Pide USD 96.990, un 14% mas que lo normal entre los 577 departamentos de 2 habitaciones en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Corrientes al 2100.

14% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.256lo normal · 1.9791.7652.216

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 14% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 18% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 17% mas bajas que lo normal
  • 8 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
  • Ya bajo el precio 3 veces
Lo normal para 2 habitaciones
USD 85.108
Tamaño normal
51 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
412 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.918
Tardaron en salir
19 dias
Cambios de precio desde que se publico
3 bajas

Descripcion

Departamento de 3 ambientes con balcón a la calle | Corrientes 2146Ubicado en Corrientes 2146, en un sexto piso, este departamento de 3 ambientes cuenta con una superficie aproximada de 48 m² y se destaca por su luminosidad, distribución funcional y ambientes completamente renovados. Al ingresar, nos encontramos con un living comedor al frente, con salida al balcón y cocina integrada mediante una práctica barra desayunadora. El ambiente cuenta con aire acondicionado y equipamiento a estrenar. La propiedad dispone de dos dormitorios muy luminosos, ambos con placares realizados a medida y calefacción por tiro balanceado. El baño completo fue renovado en su totalidad y cuenta con artefactos a estrenar. Una excelente alternativa para quienes buscan una propiedad lista para habitar, con ambientes cómodos y una ubicación estratégica en el centro de Mar del Plata. Seguinos en nuestras redes sociales y enterate de todos los nuevos ingresos, nos podés encontrar como @matiassosabroker Nota: Las fotografías son propiedad de Matías Sosa por lo que no pueden ser utilizadas sin autorización expresa (Ley 11.723). La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 103.828 en total: USD 96.990 del aviso mas USD 6.838 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 869.585 por mes con ingresos de $ 3,5 M.

Costo total realUSD 103.828
Precio del aviso
USD 96.990
Escritura y honorarios~2%
USD 2.347
Sellos y tasas~1%
USD 970
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.521

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 869.585/mes

Necesitas ingresos por $ 3.478.338/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.248) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 900.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,1% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (50 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Corrientes al 2100

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Colon) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 40 en la zona
Comunitario moreno2 min · 152 m
Gauchito Gil3 min · 165 m
Suelto yRevuelto3 min · 172 m
Educacion · 51 en la zona
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº415 SERGIO OSVALDO CIRESE · adultos · publica6 min · 375 m
CENTRO DE EDUCACION FISICA Nº1 · otros · publica6 min · 395 m
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION DOCENTE Nº84 · superior · publica7 min · 464 m
Espacios verdes · 27 en la zona
Plaza Colon5 min · 305 m
Plaza del Milenio5 min · 326 m
Plaza de las Provincias6 min · 384 m
Salud · 28 en la zona
INSTITUTO DE MEDICINA EMPRESARIAL · centro de salud · privado6 min · 377 m
CLINICA DEL NIÑO Y LA MADRE CONSULTORIOS EXTERNOS · centro de salud · privado7 min · 416 m
CLINICA DEL NIÑO Y LA FAMILIA · clinica especializada · privado7 min · 476 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-7.5% total
USD 104.900USD 96.99024 de sept de 202602 de nov de 2026
  1. 01 de oct de 2026USD 104.900 → USD 103.500-1.33%
  2. 16 de oct de 2026USD 103.500 → USD 99.000-4.35%
  3. 02 de nov de 2026USD 99.000 → USD 96.990-2.03%

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de 3 ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 117.900, un 1,8% menos que en junio de 2026 y un 0,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 1.206 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 117.900
Tendencia (4 semanas)
▼-0.9%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 1.206 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Corrientes al 2100, Centro, Mar del Plata, Buenos Aires

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USD 96.990
Departamento en venta
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