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Departamento 3 ambientes en venta en RIVADAVIA 2200, Centro
Departamento en venta
USD 62.900
+ ARS 220.000 de expensas
= $ 99,9 M
Cuota UVA desde $ 567.374/mes · ingresos $ 2,3 M
Posible flipping Ver el analisis de la oportunidad

Departamento 3 ambientes en ventaen RIVADAVIA 2200, Centro

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
57 m²
Amenities
Parrilla, Seguridad

Precio frente a los parecidos de Centro

Conviene mirarla

Pide USD 62.900, un 41% menos que lo normal entre los 134 departamentos de 3 habitaciones en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de RIVADAVIA 2200.

41% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.104lo normal · 1.8561.5252.172

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 41% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 39% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 24% mas altas que lo normal
  • 10 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 105.793
Tamaño normal
67 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
53 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.822
Tardaron en salir
21 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver el analisis de la oportunidad Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

RIVADAVIA ENTRE CORRIENTES Y SANTA FE DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES CON DEPENDENCIA LATERAL EN VENTA MAR DEL PLATA. CARACTERÍSTICAS: -CÓMODO LIVING COMEDOR CON VISTA LATERAL, PISO DE GRANITO. -DOS DORMITORIOS CON PISOS DE PARQUET Y PLACARD. -COCINA SEPARADA, REVESTIDA EN AZULEJOS. -BAÑO COMPLETO CON VENTILACIÓN NATURAL, REVESTIMIENTO Y PISOS CERÁMICOS. -OBRA DE GAS REALIZADA EN EL EDIFICIO. -EL EDIFICIO CUENTA CON SEGURIDAD LAS 24 HS Y QUINCHO CON PARRILLA TODAS LAS FOTOS, IMÁGENES Y VIDEOS SON ILUSTRATIVOS Y NO CONTRACTUALES. LAS MEDIDAS SON APROX. Y ORIENTATIVAS, LAS MEDIDAS EXACTAS SURGIRÁN DE LA ESCRITURA TRASLATIVA DE DOMINIO.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 67.334 en total: USD 62.900 del aviso mas USD 4.434 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 567.374 por mes con ingresos de $ 2,3 M.

Costo total realUSD 67.334
Precio del aviso
USD 62.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.522
Sellos y tasas~1%
USD 629
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.283

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 567.374/mes

Necesitas ingresos por $ 2.269.494/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.725) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.200.000 por mes, una rentabilidad bruta de 14,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
14,4% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de RIVADAVIA 2200

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta 8 de Marzo - Dia Internacional de la Mujer) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 38 en la zona
Toledo1 min · 56 m
Shopping Peatonal2 min · 136 m
Comunitario moreno4 min · 250 m
Educacion · 31 en la zona
CENTRO DE EDUCACION FISICA Nº1 · otros · publica4 min · 231 m
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION DOCENTE Nº84 · superior · publica6 min · 360 m
ESCUELA SECUNDARIA ESPECIALIZADA EN ARTE Nº1 · secundaria · publica6 min · 380 m
Espacios verdes · 28 en la zona
Plazoleta 8 de Marzo - Dia Internacional de la Mujer2 min · 124 m
Plaza Centenario del Automovil Club2 min · 124 m
Plaza de las Provincias2 min · 131 m
Salud · 17 en la zona
POLICLINICA AMOF · centro de salud · privado5 min · 325 m
CLINICA DEL NIÑO Y LA MADRE CONSULTORIOS EXTERNOS · centro de salud · privado10 min · 642 m
CENTRO MEDICO Y ODONTOLOGICO DR. RED · centro de salud · privado10 min · 657 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de 3 ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 117.900, un 1,8% menos que en junio de 2026 y un 0,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 1.206 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 117.900
Tendencia (4 semanas)
▼-0.9%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 1.206 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

RIVADAVIA 2200, Centro, Mar del Plata, Buenos Aires

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