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Departamento 3 ambientes en venta en Rivadavia al 2300, Centro
Departamento en venta
USD 130.000
+ ARS 230.000 de expensas
= $ 206,4 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen Rivadavia al 2300, Centro

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
77 m²
Estado
Reciclado
Luz
Luminoso
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Centro

Conviene mirarla

Pide USD 130.000, un 9% menos que lo normal entre los 636 departamentos de 2 habitaciones en venta en Centro publicados a menos de 3 cuadras de Rivadavia al 2300.

9% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.688lo normal · 1.863

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 9% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 10% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 28% mas altas que lo normal
  • 11 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 143.444
Tamaño normal
66 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
313 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.885
Tardaron en salir
22 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

AMPLIO 3 AMBIENTES RECICLADO A NUEVO CON DEPENDENCIA Y BALCÓN AL FRENTE Rivadavia 2354 5° A – Mar del Plata USD 130.000 78,99 m² totales Expensas: $230.000 mensuales Departamento de 3 ambientes con dependencia de servicio completamente reciclado a nuevo, ubicado en una excelente zona céntrica y con muy buena luminosidad gracias a su vereda de sol. • Amplio living comedor a la calle con gran ventanal y balcón corrido • Dos dormitorios con placares a medida • Baño completo • Cocina separada con amoblamiento a medida y mesada de granito • Gran comedor diario con espacio para 6 personas • Amplia dependencia de servicio • Baño de servicio • Luminarias y cortinas de bandas verticales • Calefactores tiro balanceado • Muy luminoso Totalmente reciclado con materiales de calidad y detalles modernos, ideal para vivienda permanente o inversión. Escribanía designada: Paula Basconcelo ¿Vamos a verlo? Franco Ver datos Suyai Anglada Propiedades Reg. 3889

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 139.165 en total: USD 130.000 del aviso mas USD 9.165 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.172.632 por mes con ingresos de $ 4,7 M.

Costo total realUSD 139.165
Precio del aviso
USD 130.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.146
Sellos y tasas~1%
USD 1.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.719

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.172.632/mes

Necesitas ingresos por $ 4.690.529/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 900.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,2% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (50 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Rivadavia al 2300

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta 8 de Marzo - Dia Internacional de la Mujer) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 43 en la zona
Toledo2 min · 118 m
Gauchito Gil3 min · 206 m
Comunitario moreno3 min · 211 m
Educacion · 43 en la zona
ASOCIACION JARDIN DRA. ALICIA MOREAU DE JUSTO · inicial · privada4 min · 258 m
ESCUELA SECUNDARIA ESPECIALIZADA EN ARTE Nº1 · secundaria · publica5 min · 297 m
INSTITUTO DEL PROFESORADO DE ARTE ADOLFO ABALOS · superior · publica5 min · 311 m
Espacios verdes · 27 en la zona
Plazoleta 8 de Marzo - Dia Internacional de la Mujer5 min · 292 m
Plaza Centenario del Automovil Club5 min · 293 m
Plaza de las Provincias5 min · 301 m
Salud · 22 en la zona
POLICLINICA AMOF · centro de salud · privado2 min · 159 m
CENTRO MEDICO Y ODONTOLOGICO DR. RED · centro de salud · privado8 min · 487 m
CLINICA DEL NIÑO Y LA MADRE CONSULTORIOS EXTERNOS · centro de salud · privado8 min · 516 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de 3 ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 117.900, un 1,8% menos que en junio de 2026 y un 0,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 1.206 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 117.900
Tendencia (4 semanas)
▼-0.9%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 1.206 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Rivadavia al 2300, Centro, Mar del Plata, Buenos Aires

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