Departamento 3 ambientes en venta en Cordoba al 1700, Centro

Departamento 3 ambientes en ventaen Cordoba al 1700, Centro

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
58 m²
Sup. total
62 m²
Piso
6
Estado
Reciclado
Disposicion
Frente
Amenities
Parrilla
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Centro

Piden de mas

Pide USD 115.500, un 9% mas que lo normal entre los 267 departamentos de 2 habitaciones en venta en Centro publicados a menos de 3 cuadras de Cordoba al 1700.

9% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.991lo normal · 1.8221.5911.979

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 9% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 10% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 25% mas altas que lo normal
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
  • Ya bajo el precio 2 veces
Lo normal para 2 habitaciones
USD 105.651
Tamaño normal
62 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
144 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.804
Tardaron en salir
17 dias
Cambios de precio desde que se publico
2 bajas

Descripcion

VENTA DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES RECICLADO CON BALCÓN A LA CALLEDepartamento de 3 ambientes ubicado en un sexto piso, con disposición al frente y balcón corrido con parrilla. La unidad cuenta con living comedor con salida directa al balcón, cocina independiente, separada mediante una puerta de hierro, totalmente equipada, con espacio para lavarropas y ventilación natural. Dispone de dos dormitorios con pisos de parquet plastificados y placares empotrados. El dormitorio principal se encuentra al frente, con ventana a la calle y placard realizado a medida, mientras que el segundo dormitorio se orienta al contrafrente. Baño completo con ducha y calefacción por tiro balanceado. La propiedad fue reciclada en su totalidad y se entrega amoblada y equipada, lista para ingresar. Características principales: 3 ambientes 6° piso al frente Balcón corrido Cocina independiente equipada 2 dormitorios con placares Pisos de parquet plastificados Baño completo con ducha Calefacción por tiro balanceado Reciclado y amoblado Consultanos para recibir más información o coordinar una visita. Seguinos en nuestras redes sociales y enterate de todos los nuevos ingresos, nos podés encontrar como @matiassosabroker Nota: Las fotografías son propiedad de Matías Sosa por lo que no pueden ser utilizadas sin autorización expresa (Ley 11.723). La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 123.643 en total: USD 115.500 del aviso mas USD 8.143 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.035.540 por mes con ingresos de $ 4,1 M.

Costo total realUSD 123.643
Precio del aviso
USD 115.500
Escritura y honorarios~2%
USD 2.795
Sellos y tasas~1%
USD 1.155
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.193

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.035.540/mes

Necesitas ingresos por $ 4.142.160/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 900.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,9% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (50 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Cordoba al 1700

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta del Turista) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 41 en la zona
Carrefour1 min · 91 m
El Mercedino · Moreno 26994 min · 233 m
Disco · San Luis 20344 min · 281 m
Educacion · 52 en la zona
ASOCIACION JARDIN DRA. ALICIA MOREAU DE JUSTO · inicial · privada2 min · 98 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL EMPRESARIAL · adultos · privada2 min · 113 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL · adultos · publica2 min · 151 m
Espacios verdes · 27 en la zona
Plazoleta del Turista3 min · 198 m
Calendario floral3 min · 207 m
Plazoleta Policia Federal Argentina4 min · 267 m
Salud · 40 en la zona
POLICLINICA AMOF · centro de salud · privado2 min · 124 m
CENTRO MEDICO Y ODONTOLOGICO DR. RED · centro de salud · privado4 min · 251 m
POLICONSULTORIOS AECN · centro de salud · privado6 min · 400 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-2.9% total
USD 119.000USD 115.50024 de sept de 202616 de oct de 2026
  1. 01 de oct de 2026USD 119.000 → USD 117.000-1.68%
  2. 16 de oct de 2026USD 117.000 → USD 115.500-1.28%

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de 3 ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 117.900, un 1,8% menos que en junio de 2026 y un 0,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 1.206 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 117.900
Tendencia (4 semanas)
▼-0.9%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 1.206 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Cordoba al 1700, Centro, Mar del Plata, Buenos Aires

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USD 115.500
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