venta
USD 86.900
DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES CON VISTA AL MAR ZONA CENTRO
Centro·1 dorm · 35 m2·publicada hoy
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Departamento 3 ambientes en venta en Moreno al 2800, Centro
USD 99.900
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Departamento en venta
USD 99.900
+ ARS 150.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 3 ambientes en ventaen Moreno al 2800, Centro
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 3
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 62 m²
- Piso
- 9
- Estado
- Reciclado
- Luz
- Luminoso
Precio frente a los parecidos de Centro
Pide USD 99.900, un 10% menos que lo normal entre los 202 departamentos de 3 habitaciones en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Moreno al 2800.
10% menos
por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.611lo normal · 1.7972.101
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 10% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
- Pide 9% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- 8 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 111.441
- Tamaño normal
- 70 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 91 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.772
- Tardaron en salir
- 22 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES CON DEPENDENCIA – TOTALMENTE AMOBLADODepartamento de 3 ambientes con dependencia de servicio, ubicado en Moreno 2855, piso 9°, en una zona céntrica de Mar del Plata.
La unidad se encuentra al lateral abierto, con excelente luminosidad y muy buena ventilación natural durante todo el día.
Superficie total: 62 m² Características: Amplio living comedor con pisos flotantes Dos dormitorios de generosas dimensiones, con calefactores tiro balanceado Baño principal completo, reciclado Cocina separada amplia, parcialmente reciclada Lavadero independiente Toilette parcialmente reciclado Dependencia de servicio amplia, con pisos flotantes Detalles: Totalmente amoblado Obra de gas realizada Muy buena distribución de ambientes Expensas: $150.000 mensuales Valor: U$S 99.900 Escribanía designada: Pedro Gayone Vamos a verlo? Ver datos Cristian Paggi |Suyai Anglada Propiedades Reg 3889.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 106.943 en total: USD 99.900 del aviso mas USD 7.043 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 901.123 por mes con ingresos de $ 3,6 M.
Costo total realUSD 106.943
- Precio del aviso
- USD 99.900
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.418
- Sellos y tasas~1%
- USD 999
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.626
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 901.123/mes
Necesitas ingresos por $ 3.604.491/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 24.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.200.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,1% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
9,1% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Moreno al 2800
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta del Turista) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Centro
El precio de departamentos de 3 ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 117.900, un 1,8% menos que en junio de 2026 y un 0,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 1.206 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Centro
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 117.900
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.9%
Mediana de 1.206 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Centro
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 129.900
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.0%
Mediana de 1.078 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Centro
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.851/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.9%
Mediana por m² de 1.065 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 3 dormitorios en Centro
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 155.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 296 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Centro
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 95.336
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.4%
Mediana de 3.497 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Moreno al 2800, Centro, Mar del Plata, Buenos Aires
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