Departamento 3 ambientes en venta en CORRIENTES 1900. Entre Moreno y Belgrano, Centro

Departamento 3 ambientes en ventaen CORRIENTES 1900. Entre Moreno y Belgrano, Centro

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
65 m²
Estado
Bueno
Luz
Luminoso
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Centro

Conviene mirarla

Pide USD 88.000, un 27% menos que lo normal entre los 722 departamentos de 2 habitaciones en venta en Centro publicados a menos de 3 cuadras de CORRIENTES 1900. Entre Moreno y Belgrano.

27% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.354lo normal · 1.842

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 27% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 29% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 119.742
Tamaño normal
61 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
366 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.899
Tardaron en salir
20 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

3 ambientes en último piso con balcón terraza • Centro Departamento de 3 ambientes en venta ubicado sobre Corrientes al 1900, entre Belgrano y Moreno, en zona Centro de Mar del Plata. La propiedad se encuentra en el último piso y cuenta con una superficie aproximada de 65 m², destacándose por su excelente luminosidad y su amplio balcón terraza al frente. Dispone de living comedor de generosas dimensiones, con salida directa al balcón terraza y muy buen ingreso de luz natural. Cuenta con dos dormitorios, ambos con ventilación e iluminación natural y espacios de guardado. La cocina es independiente, con mobiliario de guardado y ventilación natural. A continuación se encuentra un sector que originalmente corresponde a un baño de recepción, actualmente adaptado y utilizado como lavadero. Posee además un baño completo con bañera. El balcón terraza constituye uno de los principales atributos de la propiedad, ofreciendo un amplio espacio exterior de uso exclusivo, con vista urbana abierta y excelente asoleamiento. El edificio presenta acceso y espacios comunes en buen estado. Su ubicación en zona Centro permite acceder rápidamente a comercios, supermercados, gastronomía, servicios, establecimientos educativos y múltiples líneas de transporte público. Una propiedad con distribución funcional, muy buena luminosidad y un espacio exterior difícil de encontrar en unidades de estas características. Superficie aproximada: 65 m². Valor: U$S 88.000 XINTEL(CRP-CRP-3587)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 94.204 en total: USD 88.000 del aviso mas USD 6.204 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 793.782 por mes con ingresos de $ 3,2 M.

Costo total realUSD 94.204
Precio del aviso
USD 88.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.130
Sellos y tasas~1%
USD 880
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.194

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 793.782/mes

Necesitas ingresos por $ 3.175.127/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 900.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,7% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (51 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de CORRIENTES 1900. Entre Moreno y Belgrano

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza del Milenio) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 46 en la zona
Comunitario moreno1 min · 72 m
Gauchito Gil1 min · 85 m
Toledo2 min · 147 m
Educacion · 43 en la zona
CENTRO DE EDUCACION FISICA Nº1 · otros · publica5 min · 326 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº415 SERGIO OSVALDO CIRESE · adultos · publica6 min · 382 m
ASOCIACION JARDIN DRA. ALICIA MOREAU DE JUSTO · inicial · privada6 min · 386 m
Espacios verdes · 28 en la zona
Plaza del Milenio4 min · 258 m
Plaza de las Provincias4 min · 261 m
Plaza Centenario del Automovil Club5 min · 294 m
Salud · 26 en la zona
POLICLINICA AMOF · centro de salud · privado5 min · 288 m
CLINICA DEL NIÑO Y LA MADRE CONSULTORIOS EXTERNOS · centro de salud · privado7 min · 467 m
CLINICA DEL NIÑO Y LA FAMILIA · clinica especializada · privado8 min · 522 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de 3 ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 117.900, un 1,8% menos que en junio de 2026 y un 0,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 1.206 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 117.900
Tendencia (4 semanas)
▼-0.9%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 1.206 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

CORRIENTES 1900. Entre Moreno y Belgrano, Centro, Mar del Plata, Buenos Aires

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