venta
USD 97.900
VENTA 3 AMBIENTES A ESTRENAR FRENTE CON BALCON
Centro·2 amb · 1 dorm · 50 m2·publicada hoy
Mandaselo a alguien
Departamento en venta en Centro · 3 ambientes
USD 123.900
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Departamento en venta
USD 123.900
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Centro · 3 ambientes
Venta de Departamento 3 Ambientes en Centro, Mar del Plata
CORDOBA 1700. Entre San martin y Rivadavia · Centro, Mar del Plata, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Sup. cubierta
- 62 m²
- Estado
- Reciclado
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Centro
Pide USD 123.900, un 10% mas que lo normal entre los 330 departamentos de 3 ambientes en venta en Centro publicados a menos de 3 cuadras de CORDOBA 1700. Entre San martin y Rivadavia.
10% mas
por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.998lo normal · 1.8221.5451.979
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 10% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
- Pide 11% mas que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 3 ambientes
- Lo normal para 3 ambientes
- USD 112.937
- Tamaño normal
- 66 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 154 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.804
- Tardaron en salir
- 15 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Venta de Departamento 3 Ambientes TOTAMENTE RECICLADO Y AMUEBLADO en Centro, Mar del Plata DEPARTAMENTO TERMINADO Y LISTO PARA ENTRAR A VIVIR O RENTAR 3 ambientes externo con balcón corrido 62 m² Valor: U$S 127.000 RETASADO U$123.900 Totalmente reciclado Muebles y artefactos a estrenar Cocina comedor Amplio balcón corrido sobre Rivadavia XINTEL(CRP-CRP-3464)
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 132.635 en total: USD 123.900 del aviso mas USD 8.735 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.117.609 por mes con ingresos de $ 4,5 M.
Costo total realUSD 132.635
- Precio del aviso
- USD 123.900
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.998
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.239
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.498
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.117.609/mes
Necesitas ingresos por $ 4.470.435/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 30.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 650.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
4% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes
Mediana real de alquiler de departamento en la zona (274 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Calendario floral) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 40 en la zona
Carrefour2 min · 123 m
El Mercedino · Moreno 26994 min · 269 m
Disco · San Luis 20345 min · 317 m
Educacion
· 50 en la zona
ASOCIACION JARDIN DRA. ALICIA MOREAU DE JUSTO · inicial · privada1 min · 62 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL EMPRESARIAL · adultos · privada1 min · 87 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL · adultos · publica3 min · 162 m
Espacios verdes
· 28 en la zona
Calendario floral3 min · 200 m
Plazoleta del Turista4 min · 233 m
Plazoleta Ing. Chapeaurouge4 min · 240 m
Salud
· 39 en la zona
POLICLINICA AMOF · centro de salud · privado2 min · 106 m
CENTRO MEDICO Y ODONTOLOGICO DR. RED · centro de salud · privado4 min · 280 m
POLICONSULTORIOS AECN · centro de salud · privado6 min · 381 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Centro
El precio de departamentos de 3 ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 117.900, un 1,8% menos que en junio de 2026 y un 0,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 1.206 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Centro
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 117.900
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.9%
Mediana de 1.206 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Centro
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 129.900
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.0%
Mediana de 1.078 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Centro
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.851/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.9%
Mediana por m² de 1.065 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Centro
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 95.336
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.4%
Mediana de 3.497 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
CORDOBA 1700. Entre San martin y Rivadavia, Centro, Mar del Plata, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Centro
venta
USD 57.000
Departamento · 35m² · 2 Ambientes
Centro·2 amb · 1 dorm · 35 m2·publicada hoy
venta
USD 52.900
Departamento · 30m² · 1 Ambiente
Centro·1 amb · 1 dorm · 30 m2·publicada hoy
venta
USD 57.000
Departamento · 31m² · 2 Ambientes
Centro·2 amb · 1 dorm · 31 m2·publicada hoy
venta
USD 46.000
Departamento · 36m² · 2 Ambientes
Centro·2 amb · 1 dorm · 36 m2·publicada hoy
venta
USD 109.900
Departamento · 42m² · 2 Ambientes
Centro·2 amb · 1 dorm · 42 m2·publicada hoy