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Departamento 3 ambientes en venta en CORRIENTES 2100, Centro
Departamento en venta
USD 96.990
= $ 153,1 M
Cuota UVA desde $ 869.585/mes · ingresos $ 3,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen CORRIENTES 2100, Centro

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
47 m²
Sup. total
50 m²
Luz
Luminoso
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Centro

Esta en lo normal

Pide USD 96.990, un 4% mas que lo normal entre los 360 departamentos de 2 habitaciones en venta en Centro publicados a menos de 3 cuadras de CORRIENTES 2100.

4% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.064lo normal · 1.9801.800

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 8% mas que los que ya salieron de oferta
  • 8 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
  • Ya bajo el precio 3 veces
Lo normal para 2 habitaciones
USD 93.060
Tamaño normal
55 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
283 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.918
Tardaron en salir
18 dias
Cambios de precio desde que se publico
3 bajas
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

CORRIENTES ENTRE BOLÍVAR Y COLÓN DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES A LA CALLE CON BALCÓN EN VENTA MAR DEL PLATA. CARACTERÍSTICAS: LIVING COMEDOR CON COCINA Y BARRA INCORPORADA A LA CALLE. EQUIPADO CON AIRE ACONDICIONADO CON TODOS LOS ARTEFACTOS A ESTRENAR. DOS DORMITORIOS MUY LUMINOSOS, CON SUS PLACARES HECHOS A MEDIDA Y AMBOS EQUIPADOS CON ESTUFAS DE TIRO BALANCEADO. BAÑO TOTALMENTE A NUEVO CON SUS ARTEFACTOS A ESTRENAR. TODAS LAS FOTOS, IMÁGENES Y VIDEOS SON ILUSTRATIVOS Y NO CONTRACTUALES. LAS MEDIDAS SON APROX. Y ORIENTATIVAS, LAS MEDIDAS EXACTAS SURGIRÁN DE LA ESCRITURA TRASLATIVA DE DOMINIO.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 103.828 en total: USD 96.990 del aviso mas USD 6.838 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 869.585 por mes con ingresos de $ 3,5 M.

Costo total realUSD 103.828
Precio del aviso
USD 96.990
Escritura y honorarios~2%
USD 2.347
Sellos y tasas~1%
USD 970
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.521

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 869.585/mes

Necesitas ingresos por $ 3.478.338/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.248) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 900.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,1% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (50 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de CORRIENTES 2100

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza del Milenio) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 45 en la zona
Comunitario moreno2 min · 103 m
Gauchito Gil2 min · 115 m
Suelto yRevuelto3 min · 210 m
Educacion · 48 en la zona
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº415 SERGIO OSVALDO CIRESE · adultos · publica5 min · 348 m
CENTRO DE EDUCACION FISICA Nº1 · otros · publica6 min · 386 m
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION DOCENTE Nº84 · superior · publica7 min · 467 m
Espacios verdes · 26 en la zona
Plaza del Milenio5 min · 315 m
Plaza Colon5 min · 322 m
Plaza de las Provincias6 min · 362 m
Salud · 26 en la zona
CLINICA DEL NIÑO Y LA MADRE CONSULTORIOS EXTERNOS · centro de salud · privado6 min · 401 m
INSTITUTO DE MEDICINA EMPRESARIAL · centro de salud · privado7 min · 420 m
POLICLINICA AMOF · centro de salud · privado7 min · 426 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-7.5% total
USD 104.900USD 96.99024 de sept de 202602 de nov de 2026
  1. 01 de oct de 2026USD 104.900 → USD 103.500-1.33%
  2. 16 de oct de 2026USD 103.500 → USD 99.000-4.35%
  3. 02 de nov de 2026USD 99.000 → USD 96.990-2.03%

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de 3 ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 117.900, un 1,8% menos que en junio de 2026 y un 0,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 1.206 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 117.900
Tendencia (4 semanas)
▼-0.9%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 1.206 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

CORRIENTES 2100, Centro, Mar del Plata, Buenos Aires

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