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Departamento 3 ambientes en venta en CORRIENTES 1900. Entre Belgrano y Moreno, Centro
Departamento en venta
USD 167.600
= $ 266,1 M
Cuota UVA desde $ 1,5 M/mes · ingresos $ 6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen CORRIENTES 1900. Entre Belgrano y Moreno, Centro

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Sup. cubierta
83 m²

Precio frente a los parecidos de Centro

Piden de mas

Pide USD 167.600, un 11% mas que lo normal entre los 426 departamentos de 2 habitaciones en venta en Centro publicados a menos de 3 cuadras de CORRIENTES 1900. Entre Belgrano y Moreno.

11% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.019lo normal · 1.823

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 11% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 10% mas que los que ya salieron de oferta
  • 15 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 151.307
Tamaño normal
68 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
222 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.836
Tardaron en salir
24 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Venta de Departamento 3 AMBIENTES en Centro, Mar del Plata Elegí tu próximo departamento en el centro de la ciudad Moderno edificio de 14 pisos en zona centro de Mar del Plata. Vista panorámica y ubicación estratégica cerca de cines, teatros y restaurantes, a metros del mar y de la zona comercial. 2 ambientes frente o contra frente 3er piso 53mt2 lista 95.000 usd 2 ambientes 53mt2 5to piso 103.000 2 ambientes 53mt 2 6to piso 108.000 3 ambientes 83 mt2 7mo piso todo frente o pasante lista 167.600 2 ambientes con dependencia 72m2 piso 11 lista 146.500 Cochera cubierta 20.000 usd Descubierta 16.000usd XINTEL(CRP-CRP-2744)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 179.416 en total: USD 167.600 del aviso mas USD 11.816 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.511.794 por mes con ingresos de $ 6 M.

Costo total realUSD 179.416
Precio del aviso
USD 167.600
Escritura y honorarios~2%
USD 4.056
Sellos y tasas~1%
USD 1.676
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.084

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.511.794/mes

Necesitas ingresos por $ 6.047.174/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 41.900) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 900.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,1% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (51 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de CORRIENTES 1900. Entre Belgrano y Moreno

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de las Provincias) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 46 en la zona
Toledo2 min · 97 m
Comunitario moreno2 min · 125 m
Gauchito Gil2 min · 134 m
Educacion · 41 en la zona
CENTRO DE EDUCACION FISICA Nº1 · otros · publica5 min · 315 m
ASOCIACION JARDIN DRA. ALICIA MOREAU DE JUSTO · inicial · privada6 min · 361 m
ESCUELA SECUNDARIA ESPECIALIZADA EN ARTE Nº1 · secundaria · publica6 min · 401 m
Espacios verdes · 28 en la zona
Plaza de las Provincias4 min · 236 m
Plaza del Milenio4 min · 252 m
Plaza Centenario del Automovil Club4 min · 258 m
Salud · 23 en la zona
POLICLINICA AMOF · centro de salud · privado4 min · 262 m
CLINICA DEL NIÑO Y LA MADRE CONSULTORIOS EXTERNOS · centro de salud · privado8 min · 504 m
CENTRO MEDICO Y ODONTOLOGICO DR. RED · centro de salud · privado8 min · 543 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de 3 ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 117.900, un 1,8% menos que en junio de 2026 y un 0,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 1.206 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 117.900
Tendencia (4 semanas)
▼-0.9%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 1.206 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

CORRIENTES 1900. Entre Belgrano y Moreno, Centro, Mar del Plata, Buenos Aires

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