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Departamento 3 ambientes en venta en BOLIVAR 2600. Entre Cordoba y San luis, Centro
Departamento en venta
USD 98.000
= $ 155,6 M
Cuota UVA desde $ 883.984/mes · ingresos $ 3,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen BOLIVAR 2600. Entre Cordoba y San luis, Centro

Caracteristicas

Ambientes
3
Sup. cubierta
51 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Luz
Luminoso
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Centro

Esta en lo normal

Pide USD 98.000, un 2% mas que lo normal entre los 201 departamentos de 3 ambientes en venta en Centro publicados a menos de 3 cuadras de BOLIVAR 2600. Entre Cordoba y San luis.

2% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.922lo normal · 1.8922.015

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 9 m² menos que lo normal para 3 ambientes
Lo normal para 3 ambientes
USD 96.514
Tamaño normal
60 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
118 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.963
Tardaron en salir
22 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Venta de Departamento 3 Ambientes en Centro, Mar del Plata Departamento de 3 ambientes a la calle con balcón saliente. Living comedor externo con pisos de porcelanato. Rack a medida y cortinas a estrenar. Cocina separada con barra desayunadora y muebles a medida. Equipada con cocina, calefón, lavarropas y microondas. Todo a estrenar. Calefacción por tiro balanceado Dormitorios amplios muy luminosos con pisos de parquet hidrolaqueado y amplios placares empotrados. Baño completo con pediluvio revestido en cerámicos. La propiedad se encuentra reciclada en su totalidad, con instalación eléctrica y cañerías a estrenar. XINTEL(CRP-CRP-3520)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 104.909 en total: USD 98.000 del aviso mas USD 6.909 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 883.984 por mes con ingresos de $ 3,5 M.

Costo total realUSD 104.909
Precio del aviso
USD 98.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.372
Sellos y tasas~1%
USD 980
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.557

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 883.984/mes

Necesitas ingresos por $ 3.535.937/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 650.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (274 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de BOLIVAR 2600. Entre Cordoba y San luis

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta del Turista) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 44 en la zona
Disco · San Luis 20342 min · 135 m
El Mercedino · Moreno 26993 min · 170 m
LOS MELLYS Frutas y verduras3 min · 220 m
Educacion · 61 en la zona
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº415 SERGIO OSVALDO CIRESE · adultos · publica1 min · 72 m
ESCUELA MAR DEL PLATA · primaria · privada6 min · 378 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL · adultos · publica6 min · 413 m
Espacios verdes · 27 en la zona
Plazoleta del Turista4 min · 235 m
Plaza Mitre5 min · 310 m
Plazoleta F.O.R.J.A7 min · 480 m
Salud · 40 en la zona
CLINICA DEL NIÑO Y LA MADRE CONSULTORIOS EXTERNOS · centro de salud · privado2 min · 132 m
CLINICA DEL NIÑO Y LA FAMILIA · clinica especializada · privado3 min · 188 m
CENTRO MEDICO Y ODONTOLOGICO DR. RED · centro de salud · privado5 min · 330 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de 3 ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 117.900, un 1,8% menos que en junio de 2026 y un 0,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 1.206 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 117.900
Tendencia (4 semanas)
▼-0.9%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 1.206 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

BOLIVAR 2600. Entre Cordoba y San luis, Centro, Mar del Plata, Buenos Aires

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