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Departamento 3 ambientes en venta en Moreno 2200, Centro
Departamento en venta
USD 124.900
+ ARS 180.000 de expensas
= $ 198,3 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen Moreno 2200, Centro

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
62 m²
Sup. total
65 m²
Piso
6
Estado
Reciclado
Disposicion
Frente
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Centro

Piden de mas

Pide USD 124.900, un 8% mas que lo normal entre los 656 departamentos de 2 habitaciones en venta en Centro publicados a menos de 3 cuadras de Moreno 2200.

8% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.015lo normal · 1.8732.057

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 8% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 5% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 2 habitaciones
USD 116.096
Tamaño normal
60 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
378 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.915
Tardaron en salir
19 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES RECICLADO A NUEVO EN VENTA – MORENO 2269 6°A – MAR DEL PLATA Excelente departamento de 3 ambientes a la calle con balcón, ubicado sobre calle Moreno 2269, piso 6°, en una ubicación privilegiada de Mar del Plata. La propiedad se encuentra totalmente reciclada a nuevo y se destaca por su diseño moderno, luminosidad y calidad constructiva. Cuenta con 65 m² totales distribuidos en un amplio living-comedor, cocina totalmente equipada, dos dormitorios, baño completo y toilette. Posee calefacción por radiadores, aberturas DVH y revestimientos en porcelanato, brindando confort y excelente terminación en todos sus ambientes. Se entrega completamente amoblado y equipado, incluyendo sillón, mesa, sillas, veladores, cama de dos plazas, cortinas blackout, lavarropas, heladera y mobiliario completo. Características destacadas: • 3 ambientes a la calle con balcón • 69 m² totales • Totalmente reciclado a nuevo • Dos dormitorios • Baño completo y toilette • Calefacción por radiadores • Aberturas DVH • Revestimientos en porcelanato • Muy luminoso • Totalmente amoblado y equipado • Sexto piso Escribanía designada Las superficies y medidas son aproximadas y orientativas. Las imágenes publicadas son ilustrativas y no contractuales. Información sujeta a verificación y disponibilidad. ESCRIBINOS Y VAMOS A VERLO!!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 133.706 en total: USD 124.900 del aviso mas USD 8.806 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.126.629 por mes con ingresos de $ 4,5 M.

Costo total realUSD 133.706
Precio del aviso
USD 124.900
Escritura y honorarios~2%
USD 3.023
Sellos y tasas~1%
USD 1.249
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.534

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.126.629/mes

Necesitas ingresos por $ 4.506.516/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.225) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 900.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,4% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (51 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Moreno 2200

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza del Milenio) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 44 en la zona
Comunitario moreno1 min · 68 m
Gauchito Gil1 min · 95 m
Toledo3 min · 180 m
Educacion · 41 en la zona
CENTRO DE EDUCACION FISICA Nº1 · otros · publica5 min · 295 m
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION DOCENTE Nº84 · superior · publica6 min · 401 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº415 SERGIO OSVALDO CIRESE · adultos · publica6 min · 405 m
Espacios verdes · 29 en la zona
Plaza del Milenio3 min · 224 m
Plaza de las Provincias4 min · 247 m
Plaza Centenario del Automovil Club5 min · 296 m
Salud · 26 en la zona
POLICLINICA AMOF · centro de salud · privado5 min · 349 m
CLINICA DEL NIÑO Y LA MADRE CONSULTORIOS EXTERNOS · centro de salud · privado8 min · 481 m
CLINICA DEL NIÑO Y LA FAMILIA · clinica especializada · privado8 min · 538 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-3.8% total
USD 129.900USD 124.90003 de sept de 202601 de oct de 2026
  1. 01 de oct de 2026USD 129.900 → USD 124.900-3.85%

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de 3 ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 117.900, un 1,8% menos que en junio de 2026 y un 0,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 1.206 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 117.900
Tendencia (4 semanas)
▼-0.9%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 1.206 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Moreno 2200, Centro, Mar del Plata, Buenos Aires

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