Departamento en venta en Caisamar · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 70.000
+ ARS 30.000 de expensas

Departamento en venta en Caisamar · 3 ambientes

Venta departamento 3 amb. Con quincho caisamar

Pascuala Mugaburu 6800 · Caisamar, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
90 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Caisamar, 3 ambientes, 90 m², USD 70.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 46,1% por debajo de la mediana del set (USD 129.900): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 778 contra USD 1.225 de la mediana (-36,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 129.900
Mediana precio/m²
USD 1.225
Mediana m²
106 m²
Comparar con 3 propiedades similares
2 dorm en Caisamar

Descripcion

VENTA DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES – CAISAMAR El equipo de RE/MAX Acqua presenta esta excelente oportunidad en el barrio Caisamar, ubicado sobre Pascuala Mugaburu al 6811. Pascuala Mugaburu 6811 La propiedad cuenta con aproximadamente 90 m² y se encuentra en muy buen estado de conservación, lista para habitar. Características principales: 3 ambientes Amplios y luminosos espacios Quincho con parrilla Espacio para vehículos Todos los servicios funcionando Muy buen estado general Excelente entorno residencial Ubicación: Caisamar, Mar del Plata. Una propiedad que combina comodidad, espacios exteriores y funcionalidad, ideal tanto para vivienda permanente como para inversión. ¡REAL OPORTUNIDAD! Consultanos y coordiná tu visita. Si necesitás vender para comprar, podemos acompañarte en una operación simultánea. Y si te falta hasta un 35 % del valor, podés solicitar un préstamo a través de Lendar, exclusivo para clientes RE/MAX. Simulá tu cuota en www.lendar.com.ar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 74.935
Precio del aviso
USD 70.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.694
Sellos y tasas~1%
USD 700
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.541

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 615.392/mes

Necesitas ingresos por $ 2.461.569/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Pascuala Mugaburu 6800, Caisamar, Mar del Plata, Buenos Aires

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