Departamento en venta

USD 70.000

+ ARS 30.000 de expensas

= $ 107,2 M

Cuota UVA desde $ 609.149/mes · ingresos $ 2,4 M

Departamento en venta en Caisamar · 3 ambientes

Venta departamento 3 amb. Con quincho caisamar

Pascuala Mugaburu 6800 · Caisamar, Mar del Plata, Buenos Aires

Publicado hace 2 dias

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 90 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Caisamar, 3 ambientes, 90 m², USD 70.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

VENTA DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES – CAISAMAR El equipo de RE/MAX Acqua presenta esta excelente oportunidad en el barrio Caisamar, ubicado sobre Pascuala Mugaburu al 6811. Pascuala Mugaburu 6811 La propiedad cuenta con aproximadamente 90 m² y se encuentra en muy buen estado de conservación, lista para habitar. Características principales: 3 ambientes Amplios y luminosos espacios Quincho con parrilla Espacio para vehículos Todos los servicios funcionando Muy buen estado general Excelente entorno residencial Ubicación: Caisamar, Mar del Plata. Una propiedad que combina comodidad, espacios exteriores y funcionalidad, ideal tanto para vivienda permanente como para inversión. ¡REAL OPORTUNIDAD! Consultanos y coordiná tu visita. Si necesitás vender para comprar, podemos acompañarte en una operación simultánea. Y si te falta hasta un 35 % del valor, podés solicitar un préstamo a través de Lendar, exclusivo para clientes RE/MAX. Simulá tu cuota en www.lendar.com.ar

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 74.935

Precio del aviso: USD 70.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.694
Sellos y tasas~1%: USD 700
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.541

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 609.149/mes

Necesitas ingresos por $ 2.436.597/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

22,4% anual

Alquiler esperable

$ 2.000.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Pascuala Mugaburu 6800, Caisamar, Mar del Plata, Buenos Aires

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