Departamento en venta en Caisamar · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 129.900

Departamento en venta en Caisamar · 3 ambientes

Duplex 3 Ambientes con Quincho

Miguel de Unamuno 1042 · Caisamar, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
106 m²
Sup. total
197 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Caisamar, 3 ambientes, 106 m², USD 129.900 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 29,9% por encima de la mediana del set (USD 100.000). El m² sale USD 1.225 contra USD 1.002 de la mediana (+22,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~23,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 100.000
Mediana precio/m²
USD 1.002
Mediana m²
98 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Caisamar

Descripcion

DÚPLEX 3 AMBIENTES CON QUINCHO, PARQUE Y ENTRADA PARA 2 VEHICULOS Ubicado en un entorno residencial muy tranquilo y de fácil acceso, este moderno dúplex de pocos años de antigüedad se destaca por su excelente estado de conservación, luminosidad y funcional distribución de los espacios. La propiedad cuenta con 197 m² de superficie total y 106 m² construidos, desarrollados en dos plantas. En planta baja dispone de un amplio living-comedor con cocina integrada, generando un ambiente cómodo y moderno para la vida diaria y un toilette. Además, cuenta con un quincho con parrilla, ideal para reuniones familiares y sociales, con salida a un agradable parque trasero que brinda un espacio verde para disfrutar al aire libre. Al frente posee trotadora con capacidad para dos vehículos. En planta alta se encuentran dos cómodos dormitorios, uno orientado al frente y otro al contrafrente, ambos con muy buena iluminación natural, y un baño completo. Entre sus características se destacan la calefacción por tiro balanceado, la calidad constructiva, su diseño moderno y el excelente entorno residencial que ofrece tranquilidad y comodidad para vivir todo el año. Una propiedad ideal para quienes buscan confort, espacios exteriores y una ubicación en un barrio consolidado y de gran calidad de vida. Consulte para más información o coordinar una visita. Asesor • Badillos Joaquin Ver datos Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores públicos inmobiliarios colegiados, cuyos datos se exhiben en cada publicación de propiedad objeto de comercialización. ALEJANDRO JUSTO REG. 3885, YESICA SOSA REG. 3886 • JUSTOSOSA PROPIEDADES. Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes, videos y precios son meramente ilustrativos y no contractuales. Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1119

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 139.058
Precio del aviso
USD 129.900
Escritura y honorarios~2%
USD 3.144
Sellos y tasas~1%
USD 1.299
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.715

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.142.804/mes

Necesitas ingresos por $ 4.571.216/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Miguel de Unamuno 1042, Caisamar, Mar del Plata, Buenos Aires

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