Departamento en venta en Caisamar · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 130.000

Departamento en venta en Caisamar · 3 ambientes

Duplex 3 Amb con Entrada de Auto, Quincho y Parque - Zona: Caisamar

Miguel de Unamuno 1000 · Caisamar, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
106 m²
Sup. total
192 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Caisamar, 3 ambientes, 106 m², USD 130.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 30,1% por encima de la mediana del set (USD 99.950). El m² sale USD 1.226 contra USD 1.002 de la mediana (+22,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~23,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 99.950
Mediana precio/m²
USD 1.002
Mediana m²
98 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Caisamar

Descripcion

Dúplex 3 amb moderno, ubicado sobre la calle Unamuno al 1000, a media cuadra de Avda. Constitución, en excelente entorno residencial. Al ingresar encontramos una amplia entrada para dos vehículos, con rejas y portón de doble hoja. En planta baja: Amplio living comedor con ventanal hacia el frente, muy luminoso. Cocina integrada, con muebles a medida y comunicación con el quincho, a través del cual se accede al parque. Toilette. El quincho posee parrilla, y sector de lavadero con conexión para lavarropa. Al fondo, parque libre de 40 m2. En planta alta: Dormitorio principal con ventanal al frente, amplio y luminoso, con placard. Segundo dormitorio con ventana al contrafrente, con placard. Baño completo, con bañera y ventilación natural. Todas las aberturas son de aluminio. Calefactores tiro balanceado en todos los ambientes. Superficie cubierta aprox.: 106 m2 Superficie descubierta aprox.: 91 m2 Superficie de sub parcela aprox.: 192 m2 Cod Ver datos Tanto la información detallada como las fotos publicadas en el presente aviso son meramente orientativas y no constituye, de ningún modo, documentación contractual. Las medidas y superficies son aproximadas, y las definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble publicado. El valor de publicación del presente inmueble podrá ser modificado sin previo aviso. Prohibido el uso de las fotos publicadas sin previo consentimiento de la inmobiliaria autorizada. El inmueble se visita únicamente con personal de la inmobiliaria debidamente autorizado. #inmueblesmardelplata, #inmobiliaria, #inmuebles, #duplex, #PH, #chalet, #barrio, #caisamar, #constitucion, #mardelplata, #inversioninmobiliaria, #inversion, #renta, #vivienda, #casapropia, #turismo, #clientesfelices, #clientesyamigos Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1330

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 139.165
Precio del aviso
USD 130.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.146
Sellos y tasas~1%
USD 1.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.719

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.139.253/mes

Necesitas ingresos por $ 4.557.012/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Miguel de Unamuno 1000, Caisamar, Mar del Plata, Buenos Aires

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