Departamento en venta en Caisamar · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 70.000
+ ARS 30.000 de expensas

Departamento en venta en Caisamar · 3 ambientes

Venta Departamento 3 Amb. con Quincho Caisamar

Pascuala Mugaburu 6800 · Caisamar, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
90 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Caisamar, 3 ambientes, 90 m², USD 70.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 46,1% por debajo de la mediana del set (USD 129.900): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 778 contra USD 1.225 de la mediana (-36,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 129.900
Mediana precio/m²
USD 1.225
Mediana m²
106 m²
Comparar con 3 propiedades similares
2 dorm en Caisamar

Descripcion

Corredor Responsable: Rocío Inés Campos Reg. 3879 • Contacto: Úrsula Marchioli VENTA DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES – CAISAMAR El equipo de RE/MAX Acqua presenta esta excelente oportunidad en el barrio Caisamar, ubicado sobre Pascuala Mugaburu al 6811. Pascuala Mugaburu 6811 La propiedad cuenta con aproximadamente 90 m² y se encuentra en muy buen estado de conservación, lista para habitar. Características principales: 3 ambientes Amplios y luminosos espacios Quincho con parrilla Espacio para vehículos Todos los servicios funcionando Muy buen estado general Excelente entorno residencial Ubicación: Caisamar, Mar del Plata. Una propiedad que combina comodidad, espacios exteriores y funcionalidad, ideal tanto para vivienda permanente como para inversión. ¡REAL OPORTUNIDAD! Consultanos y coordiná tu visita. Si necesitás vender para comprar, podemos acompañarte en una operación simultánea. Y si te falta hasta un 35 % del valor, podés solicitar un préstamo a través de Lendar, exclusivo para clientes RE/MAX. Simulá tu cuota en.ar RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 74.935
Precio del aviso
USD 70.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.694
Sellos y tasas~1%
USD 700
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.541

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 617.579/mes

Necesitas ingresos por $ 2.470.317/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Cooperativa Obrera14 min · 870 m
Peumayen14 min · 920 m
Educacion · 9 en la zona
CENTRO DE ADULTOS Nº716/02 · adultos · publica6 min · 392 m
JARDIN DE INFANTES Nº903 ISIDORA DE VEGA · inicial · publica6 min · 394 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº22 JORGE NEWBERY · primaria · publica6 min · 399 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Tomas Espora9 min · 591 m
Plaza Jose Manuel Estrada10 min · 611 m
Plaza Montemar11 min · 719 m
Salud · 5 en la zona
COMPLEJO GERIATRICO LA TRANQUILIDAD SA · clinica especializada · privado6 min · 376 m
UNIDAD SANITARIA J.M.ESTRADA · centro de salud · publico8 min · 518 m
C.A.P.S. AEROPARQUE · centro de salud · publico11 min · 729 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Pascuala Mugaburu 6800, Caisamar, Mar del Plata, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Caisamar

Busquedas relacionadas

USD 70.000
Departamento en venta
WhatsApp