Departamento en venta en Barrio La Juanita · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 250.000

Departamento en venta en Barrio La Juanita · 3 ambientes

Departamento en Felix U Camet 2500 de Tres Ambientes con Cochera y Vista Al Mar

AV Felix U Camet al 2500 · Barrio La Juanita, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
75 m²
Sup. total
85 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Barrio La Juanita, 3 ambientes, 75 m², USD 250.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 250.000). El m² sale USD 3.333 contra USD 3.333 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
3
Mediana precio
USD 250.000
Mediana precio/m²
USD 3.333
Mediana m²
75 m²
Comparar con 3 propiedades similares
3 amb en Barrio La Juanita

Descripcion

En el exclusivo edificio Aurora del Mar I disponemos de un moderno departamento a estrenar de tres ambientes con cochera cubierta y vista plena al mar, ubicado en un quinto piso. Al ingresar encontramos un amplio living-comedor, cocina integrada con barra desayunadora, toilette de recepción y salida al balcón con vista al mar y parrilla a gas. Por pasillo de distribución se encuentran dos cómodos dormitorios con placard, el principal con balcón al contra frente, y un baño completo con ducha. Detalles a destacar, la propiedad posee caldera dual, calefacción por losa radiante y aire acondicionado frio/calor. El edificio posee amenities tales como piscina climatizada, quincho para 20 personas y gimnasio. No dude en consultarnos y concertar una visita.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 267.625
Precio del aviso
USD 250.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.050
Sellos y tasas~1%
USD 2.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.075

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.193.285/mes

Necesitas ingresos por $ 8.773.141/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
1,6% anual
Alquiler esperable
$ 500.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
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Super tejedor14 min · 911 m
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Espacios verdes
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Barrio La Juanita

Mediana del barrio
USD 78.000
Avisos relevados
11
Esta propiedad
USD 250.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Barrio La Juanita es USD 78.000, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

AV Felix U Camet al 2500, Barrio La Juanita, Mar del Plata, Buenos Aires

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