Departamento en venta en Barrio La Juanita · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 60.000
+ ARS 60.000 de expensas

Departamento en venta en Barrio La Juanita · 2 ambientes

Departamento 2 Ambientes con 2 Balcones y Vista Al Mar

Vuelta de Obligado al 4500 · Barrio La Juanita, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
40 m²
Sup. total
47 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Barrio La Juanita, 2 ambientes, 40 m², USD 60.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 21,1% por debajo de la mediana del set (USD 76.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.500 contra USD 2.247 de la mediana (-33,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 76.000
Mediana precio/m²
USD 2.247
Mediana m²
34 m²
Comparar con 2 propiedades similares
1 dorm en Barrio La Juanita

Descripcion

2 AMBIENTES CON COCHERA Y VISTA AL MAR. Vuelta de Obligado Nº 4572, piso 2. Ubicado en un segundo piso por escalera encontramos esta excelente oportunidad de inversión. Ideal para vivienda permanente o para vacacionar. El departamento cuenta con living comedor con salida al balcón, desde donde tenemos vista plena al mar. Cocina separada de cómodas dimensiones, con ventilación natural. Toilette de recepción. Dormitorio en suite. Desde el mismo accedemos a un segundo balcón con vista abierta. Calefacción por tiro balanceado. Cochera fija. Superficie: 47m2. Valor: U$S60.000.- WhatsApp: Gabriela Ver datos Jorge Ver datos Constanza 2262 57 5886 Boris 22 Ver datos Las superficies y medidas son aproximadas y al sólo efecto orientativo. Las mismas estarán detalladas en el plano y título de propiedad que será suministrado por el propietario. Los valores pueden ser modificados sin previo aviso. Las fotos Publicadas son Ilustrativas y NO contractuales. Somos una Empresa Familiar, con 20 años de trayectoria en el rubro inmobiliario. Constantemente nos estamos capacitando para ofrecer el mejor servicio personalizado. LA MEJOR MANERA DE PREDECIR EL FUTURO, ES CREARLO, NOSOTROS TE AYUDAMOS

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 64.230
Precio del aviso
USD 60.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.452
Sellos y tasas~1%
USD 600
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 528.945/mes

Necesitas ingresos por $ 2.115.779/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Compras
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Vuelta de Obligado al 4500, Barrio La Juanita, Mar del Plata, Buenos Aires

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