Departamento en venta en Barrio La Juanita · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 178.000
+ ARS 80.000 de expensas

Departamento en venta en Barrio La Juanita · 2 ambientes

En Venta - Departamento de 2 Ambientes con Vista Al Mar

Anchorena 4600 · Barrio La Juanita, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
2
Sup. cubierta
50 m²
Sup. total
75 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Barrio La Juanita, 2 ambientes, 50 m², USD 178.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 44,0% por encima de la mediana del set (USD 123.600). El m² sale USD 3.560 contra USD 2.622 de la mediana (+35,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~30,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 123.600
Mediana precio/m²
USD 2.622
Mediana m²
45 m²
Comparar con 2 propiedades similares
1 dorm en Barrio La Juanita

Descripcion

DEARTAMENTO 2 AMBIENTES CON VISTA AL MAR¡ Bienvenido al exclusivo estilo de vida costero en un encantador Barrio de Mar del Plata! Este departamento de 2 ambientes te invita a disfrutar de vistas espectaculares tanto al mar como a la hermosa ciudad. Con una orientación que garantiza amaneceres mágicos, este hogar te ofrece una experiencia inigualable. Al ingresar, te recibe un amplio living comedor, perfecto para reuniones con amigos o familiares. La cocina integrada y práctica, ideal para los amantes de la gastronomía. El departamento cuenta con dos baños completos, uno de ellos en suite, asegurando privacidad y comodidad. Destaca un magnífico balcón de 25 m2, un espacio ideal para relajarse, tomar sol o disfrutar de una cena al aire libre. Además, el edificio ofrece comodidades que enriquecen tu estilo de vida: gimnasio, hidromasaje, quincho, solarium y es apto mascotas. La calefacción por radiadores asegura un ambiente cálido en los meses más fríos. Con acceso fácil a lindas playas, a pocas cuadras de centros comerciales y a minutos del centro de Mar del Plata, este departamento es una oportunidad única para vivir la vida que siempre soñaste. ¡No dejes pasar esta oportunidad de hacer tuyo este increíble refugio costero! CONSULTANOS!!!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 190.549
Precio del aviso
USD 178.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.308
Sellos y tasas~1%
USD 1.780
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.461

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.569.203/mes

Necesitas ingresos por $ 6.276.811/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 44.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
2,2% anual
Alquiler esperable
$ 500.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Chajamar13 min · 828 m
Educacion · 7 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº15 · secundaria · publica10 min · 633 m
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº 465 ASTOR PIAZZOLLA · adultos · publica10 min · 653 m
CENTRO DE ALFABETIZACION Nº184 · adultos · publica12 min · 796 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Barrio La Juanita

Mediana del barrio
USD 78.000
Avisos relevados
11
Esta propiedad
USD 178.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Barrio La Juanita es USD 78.000, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Anchorena 4600, Barrio La Juanita, Mar del Plata, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Barrio La Juanita

Busquedas relacionadas

USD 178.000
Departamento en venta
WhatsApp