Departamento en alquiler en Vieja Terminal · 3 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 1.500.000
+ ARS 140.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Departamento en alquiler en Vieja Terminal · 3 ambientes

Alquiler 24 meses – 3 ambientes a la calle con balcón cochera fija

Tucumán al 2500 · Vieja Terminal, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
63 m²
Sup. total
68 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Mar del Plata, 3 ambientes, 63 m², ARS 1.500.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 39,5% por encima de la mediana del set (ARS 1.075.000). Con expensas el costo total es ARS 1.640.000, 37,0% por encima del costo total tipico (ARS 1.197.500); las expensas pesan 9,3% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
2
Mediana alquiler
ARS 1.075.000/mes
Mediana expensas
ARS 122.500
Mediana m²
60 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Vieja Terminal

Descripcion

ALQUILER 24 MESES – 3 AMBIENTES A LA CALLE CON BALCÓN + COCHERA FIJA Ubicado en Calle Tucumán entre Gascón y Alberti, en un 6º piso con vereda de sol, a pocas cuadras del Paseo Aldrey y Plaza Colón. • Living comedor con piso de porcelanato y salida al balcón corrido. • Cocina separada, reciclada, con muebles a medida, espacio para lavarropas y ventilación natural. • Dos dormitorios con placard empotrado y calefactores por tiro balanceado. • Baño completo revestido en porcelanato, con pediluvio, mampara y ventilación natural. • 2º Baño con box de ducha. • Departamento reciclado, con obra de gas realizada y edificio en excelentes condiciones edilicias. • Cochera fija en el mismo edificio. Valor del alquiler: $1.500.000 + expensas + servicios Ajuste trimestral por IPC No se aceptan mascotas Condiciones del alquiler: deposito de garantía + honorarios inmobiliarios + mes adelantado. Requisitos Garantía propietaria Demostración de ingresos del inquilino y garante BOMBINA PROPIEDADES – Reg. 3630 Falucho 2122 – Mar del Plata

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 4.815.000
Primer mes
$ 1.500.000
Deposito1mes
$ 1.500.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.815.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.500.000
En 3 meses
~$ 1.597.146
En 12 meses
~$ 1.927.989

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 1.225.000· 2 avisos — este aviso pide 22% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Tucumán al 2500, Vieja Terminal, Mar del Plata, Buenos Aires

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