Departamento en alquiler en Vieja Terminal · 2 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 1.200.000
+ ARS 150.000 de expensas

Departamento en alquiler en Vieja Terminal · 2 ambientes

Alquiler dos ambientes edificio lumiere aldrey

Gascón 1900 · Vieja Terminal, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
42 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Vieja Terminal, 2 ambientes, 42 m², ARS 1.200.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 50,0% por encima de la mediana del set (ARS 800.000). Con expensas el costo total es ARS 1.350.000, 17,4% por encima del costo total tipico (ARS 1.150.000); las expensas pesan 12,5% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
1
Mediana alquiler
ARS 800.000/mes
Mediana expensas
ARS 350.000
Mediana m²
50 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en Vieja Terminal

Descripcion

DEPARTAMENTO EN ALQUILER 2 AMBIENTES PISO 19 MAR DEL PLATA Departamento de 42 m² ubicado en el piso 19 del edificio Lumiere, situado sobre Gascón esquina Arenales en Mar del Plata. Construido en 2021, la propiedad se encuentra en excelente estado de conservación y ofrece una distribución funcional con amplias vistas de la ciudad y el mar. El inmueble cuenta con living comedor integrado a cocina equipada de estilo moderno, que aprovecha la gran luminosidad natural del piso alto. Complementan la unidad un dormitorio con placard amplio de buenas dimensiones y baño completo. El edificio de 21 pisos dispone de amenities de calidad: gimnasio, seguridad las 24 horas, espacio de usos múltiples y lavandería común. La ubicación estratégica posiciona al departamento en una zona de fácil acceso y con buena conectividad. Cercano a los puntos más importantes de la ciudad y universidades No APTO MASCOTAS Esperamos su consulta

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 3.852.000
Primer mes
$ 1.200.000
Deposito1mes
$ 1.200.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.452.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.200.000
En 3 meses
~$ 1.277.717
En 12 meses
~$ 1.542.391

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 1.200.000· 3 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Gascón 1900, Vieja Terminal, Mar del Plata, Buenos Aires

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