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Departamento en alquiler en Vieja Terminal · 1 ambiente
Departamento en alquiler
ARS 400.000
+ ARS 102.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 1,3 M

Departamento en alquiler en Vieja Terminal · 1 ambiente

Departamento de 1 ambiente . Al frente. Zona Güemes a pasos del centro comercial

Alvarado al 1600 ( RESERVADO ) · Vieja Terminal, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
30 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Mar del Plata, 1 ambiente, 30 m², ARS 400.000/mes (comparada contra 21 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 22,8% por debajo de la mediana del set (ARS 518.000). Con expensas el costo total es ARS 502.000, 11,9% por debajo del costo total tipico (ARS 570.000); las expensas pesan 25,5% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
21
Mediana alquiler
ARS 518.000/mes
Mediana expensas
ARS 88.000
Mediana m²
23 m²
Comparar con 21 propiedades similares
hasta 1 amb en Vieja Terminal

Descripcion

Departamento de 1 ambiente ubicado en la zona de Guemes sobre calle Alvarado y Alsina Edificio chico. El departamento es al frente con cocina separada tambien externa Baño completo Calefaccion por calefactor de tipo tiro balanceado Alquiler actualizable trimestralmente por IPC + expensas ordinarias La ubicación en el barrio de Guemes es inmejorable, cercana a tiendas, restaurantes y servicios para tener todo lo que necesitas a metros. * Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.284.000
Primer mes
$ 400.000
Deposito1mes
$ 400.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 484.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 400.000
En 3 meses
~$ 425.906
En 12 meses
~$ 514.130

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de departamento en la zona: $ 645.000· 10 avisos — este aviso pide 38% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 26 en la zona
Fede1 min · 73 m
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Mercalito5 min · 297 m
Educacion · 28 en la zona
INSTITUTO SUPERIOR ANDREA PALLADIO · superior · privada3 min · 190 m
ESCUELA DE EDUCACION ESPECIAL Nº515 JOSE ANTONIO TERRY · especial · publica4 min · 241 m
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Espacios verdes
Plaza del Agua8 min · 493 m
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Plazoleta Torre Tanque15 min · 957 m
Salud · 20 en la zona
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DIENST CONSULTING SA · centro de salud · privado3 min · 169 m
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Vieja Terminal

Mediana del barrio
ARS 645.000
Avisos relevados
10
Esta propiedad
ARS 400.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Vieja Terminal es ARS 645.000, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Vieja Terminal: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Alvarado al 1600 ( RESERVADO ), Vieja Terminal, Mar del Plata, Buenos Aires

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